Rua Afonso Celso, 83
- R$/m² construído
- 6.415
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 10 Garagem ou depósito | 4 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 86.000 | 3.739 | — | Matrícula 70212, 14º RI |
| A4 APTO 44 | 4 ago 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 299.000 | 5.642 | 7.475 | Matrícula 70211, 14º RI |
| GARAGEM 12 Abaixo da referência | 10 set 2025 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 46220, 14º RI |
| A4 APTO 45 | 27 ago 2025 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 445.000 | 6.953 | 9.271 | Matrícula 41554, 14º RI |
| A5 AP 52 | 17 jul 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 6.226 | 8.250 | Matrícula 131591, 14º RI |
| GARAGEM 11 Garagem ou depósito | 17 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 131592, 14º RI |
| A2 AP 23 | 4 jun 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 6.604 | 8.750 | Matrícula 253314, 14º RI |
| A1 APTO 12 | 28 abr 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 5.377 | 7.125 | Matrícula 57951, 14º RI |
| A1 APTO 13 | 16 jan 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 385.000 | 7.264 | 9.625 | Matrícula 242554, 14º RI |
| A4 APTO 42 | 23 nov 2022 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 7.250 | Matrícula 21905, 14º RI |
| A1 APTO 15 | 4 mar 2021 | 64 m² | ≈ 48 m² | R$ 291.969 | 4.562 | 6.083 | Matrícula 120967, 14º RI |
| A5 AP 54 | 15 mar 2018 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 216.683 | 4.088 | 5.417 | Matrícula 131595, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.075/m² para R$ 5.642/m² (+172%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mariana Rua Cd de Iraja, 96 | 2004 | 32 | 5.392 |
| Rua Cd de Iraja, 13 | 1965 | 19 | — |
| Rua Cd de Iraja, 83 | 1970 | 6 | 4.639 |
| Edifício Ideal Vl Mariana Rua Cd de Iraja, 103 | 2012 | 43 | 5.152 |
| Condomínio Res Vl Mariana Rua Afonso Celso, 171 | 2003 | 142 | 6.979 |
| Edifício Regina A Rua Alberto Afonso Martins, 66 | 1973 | 29 | 6.829 |