Edifício Contento
Rua Domingos José Sapienza, 508
- R$/m² construído
- 2.479
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 18 out 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 E VG | 18 out 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.214 | Matrícula 92056, 3º RI |
| APTO 12 E VG | 12 jul 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.857 | Matrícula 92078, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 22 mar 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 54 E VG | 9 fev 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 203.000 | 1.692 | 2.900 | Matrícula 93166, 3º RI |
| APTO 42 E VG | 1 fev 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.571 | Matrícula 96878, 3º RI |
| APTO 64 E VG | 20 out 2023 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.583 | 4.429 | Matrícula 92057, 3º RI |
| APTO 22 E VG | 29 set 2022 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 298.000 | 2.483 | 4.257 | Matrícula 92230, 3º RI |
| APTO 21 E VG | 4 fev 2022 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.714 | Matrícula 95022, 3º RI |
| APTO 44 E VG | 29 nov 2021 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.214 | Matrícula 92080, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 5 ago 2021 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.000 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 11 E VG | 26 abr 2019 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.571 | Matrícula 100453, 3º RI |
| APTO 81 E VG | 6 abr 2018 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 92123, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 29 set 2016 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.458 | 4.214 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 81 E VG | 26 nov 2015 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 4.500 | Matrícula 92123, 3º RI |
| APTO82 E VG Permuta | 19 out 2015 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.000 | 3.429 | Matrícula 96571, 3º RI |
| APTO 84 E VG | 9 fev 2015 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 3.786 | Matrícula 95442, 3º RI |
| APTO 34 E VG Venda de parte do imóvel | 9 fev 2015 | 120 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 92056, 3º RI |
| APTO 52 E VG Venda de parte do imóvel | 22 set 2014 | 120 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 92354, 3º RI |
| APTO 74 E VG Abaixo da referência | 8 ago 2014 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 53.000 | 442 | 757 | Matrícula 100460, 3º RI |
| APTO 54 E VG | 29 jul 2013 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 233.500 | 1.946 | 3.336 | Matrícula 93166, 3º RI |
| APTO 81 E VG | 12 jun 2013 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 3.286 | Matrícula 92123, 3º RI |
| APTO 54 E VG | 22 mai 2013 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 154.000 | 1.283 | 2.200 | Matrícula 93166, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 10 mai 2013 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.292 | 3.929 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 44 E VG | 11 mar 2013 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 2.714 | Matrícula 92080, 3º RI |
| APTO 43 E VG | 14 jan 2013 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 3.286 | Matrícula 100455, 3º RI |
| APTO 51 2VGS | 3 dez 2012 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 3.294 | Matrícula 100456, 3º RI |
| APTO 63 E VG | 19 mar 2012 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 121.000 | 1.008 | 1.729 | Matrícula 95577, 3º RI |
| APTO 52 E VG | 30 dez 2011 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.000 | Matrícula 92354, 3º RI |
| APTO 44 E VG | 19 dez 2011 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 2.714 | Matrícula 92080, 3º RI |
| APTO 41 2 VG | 25 jul 2011 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 196.000 | 1.333 | 2.306 | Matrícula 100454, 3º RI |
| APTO 71 2VGS | 27 jun 2011 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 198.000 | 1.347 | 2.329 | Matrícula 100459, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 8 out 2010 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 174.000 | 1.450 | 2.486 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 81 E VG | 24 set 2010 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.143 | Matrícula 92123, 3º RI |
| APTO 12 E VG | 21 dez 2009 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.714 | Matrícula 92078, 3º RI |
| APTO 52 E VG | 4 dez 2009 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 2.000 | Matrícula 92354, 3º RI |
| APTO 43 E VG | 13 nov 2009 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 127.000 | 1.058 | 1.814 | Matrícula 100455, 3º RI |
| APTO 11 E VG Abaixo da referência | 2 out 2009 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 55.000 | 458 | 786 | Matrícula 100453, 3º RI |
| APTO 22 E VG | 3 jul 2009 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 137.000 | 1.142 | 1.957 | Matrícula 92230, 3º RI |
| APTO 83 E VG | 13 mar 2009 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.714 | Matrícula 93087, 3º RI |
| APTO 83 E VG | 26 jan 2009 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.429 | Matrícula 92087, 3º RI |
| APTO 21 E VG | 17 set 2008 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 958 | 1.643 | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 13 E VG | 21 jul 2008 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 107.000 | 892 | 1.529 | Matrícula 95021, 3º RI |
| APTO 51 2VGS | 18 jun 2008 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 75.000 | 510 | 882 | Matrícula 100456, 3º RI |
| APTO82 E VG | 9 jun 2008 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 94.000 | 783 | 1.343 | Matrícula 96571, 3º RI |
| APTO 61 2VGS | 20 mai 2008 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 88.427 | 602 | 1.040 | Matrícula 100458, 3º RI |
| APTO 53 E VG | 22 abr 2008 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 98.066 | 817 | 1.401 | Matrícula 100457, 3º RI |
| APTO 44 E VG | 13 mar 2008 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.429 | Matrícula 92080, 3º RI |
| APTO 62 E VG | 11 out 2007 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 792 | 1.357 | Matrícula 96729, 3º RI |
| APTO 24 E VG | 10 jul 2007 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 792 | 1.357 | Matrícula 95023, 3º RI |
| APTO 51 2VGS | 23 mai 2007 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 92.784 | 631 | 1.092 | Matrícula 100456, 3º RI |
| APTO 64 E VG | 20 out 2006 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 78.500 | 654 | 1.121 | Matrícula 92057, 3º RI |
| APTO 24 E VG | 4 out 2006 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.429 | Matrícula 95023, 3º RI |
| APTO 14 E VG | 11 ago 2006 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 78.000 | 650 | 1.114 | Matrícula 92086, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 2.458/m² (+276%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 22 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Colibri Rua Antônio Dias da Silva, 443 | 2003 | 3 | 4.235 |
| Rua Domingos José Sapienza, 579 | 1980 | 5 | 4.495 |
| Edifício Tasmania Rua Domingos José Sapienza, 366 | 2000 | 85 | 2.419 |
| Rua Elza Guimarães, 543 | 2005 | 4 | — |
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |