Edifício Montparnasse
Rua Domingos Leme, 661
- R$/m² construído
- 17.863
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 34.740
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 14 mi
- 3 fev 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.61 -E VGS. | 3 fev 2026 | 340 m² | 169 m² | R$ 14.000.000 | 41.176 | 82.840 | Matrícula 107572, 4º RI |
| AP.51 -E VGS. Permuta | 17 out 2025 | 335 m² | 169 m² | R$ 2.996.122 | 8.944 | 17.729 | Matrícula 107571, 4º RI |
| AP.41 -E VGS. | 16 out 2025 | 335 m² | 169 m² | R$ 4.457.965 | 13.307 | 26.378 | Matrícula 126959, 4º RI |
| AP.31 -E VGS. | 10 out 2025 | 335 m² | 169 m² | R$ 7.439.498 | 22.207 | 44.021 | Matrícula 107570, 4º RI |
| AP.71 - E VGS. | 10 out 2025 | 340 m² | 169 m² | R$ 4.279.375 | 12.586 | 25.322 | Matrícula 112028, 4º RI |
| AP.21 -E VGS. | 9 out 2025 | 329 m² | 169 m² | R$ 6.000.000 | 18.237 | 35.503 | Matrícula 111545, 4º RI |
| AP.81 -E VGS. | 6 out 2025 | 599 m² | 308 m² | R$ 10.700.000 | 17.863 | 34.740 | Matrícula 107573, 4º RI |
| AP.11 -E VGS. | 26 set 2025 | 304 m² | 156 m² | R$ 4.529.299 | 14.899 | 29.034 | Matrícula 107569, 4º RI |
| AP.41 -E VGS. Abaixo da referência | 22 ago 2024 | 335 m² | 169 m² | R$ 394.000 | 1.176 | 2.331 | Matrícula 126959, 4º RI |
| AP.61 -E VGS. | 26 abr 2021 | 340 m² | 169 m² | R$ 2.500.000 | 7.353 | 14.793 | Matrícula 107572, 4º RI |
| AP.71 -E VGS. Arrematação em leilão | 7 abr 2021 | 340 m² | 169 m² | R$ 1.146.745 | 3.373 | 6.785 | Matrícula 112028, 4º RI |
| AP 71 E VGS Retomada por inadimplência | 28 fev 2020 | 340 m² | 169 m² | R$ 2.120.000 | 6.235 | 12.544 | Matrícula 112028, 4º RI |
| AP 81 E VGS | 22 ago 2018 | 599 m² | 308 m² | R$ 3.500.000 | 5.843 | 11.364 | Matrícula 107573, 4º RI |
| AP 81 E VGS Retomada por inadimplência | 11 ago 2017 | 599 m² | 308 m² | R$ 4.068.000 | 6.791 | 13.208 | Matrícula 107573, 4º RI |
| AP 11 E VGS | 19 dez 2014 | 304 m² | 156 m² | R$ 1.410.000 | 4.638 | 9.038 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 E VGS | 28 ago 2013 | 340 m² | 169 m² | R$ 1.400.000 | 4.118 | 8.284 | Matrícula 107572, 4º RI |
| AP 11 E VGS Dação em pagamento | 30 abr 2012 | 304 m² | 156 m² | R$ 320.000 | 1.053 | 2.051 | Matrícula 107569, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 24 jun 2010 | 340 m² | 169 m² | R$ 940.000 | 2.765 | 5.562 | Matrícula 107572, 4º RI |
| AP 81 E VGS | 8 dez 2009 | 599 m² | 308 m² | R$ 1.030.684 | 1.721 | 3.346 | Matrícula 107573, 4º RI |
| AP 71 E VGS | 20 fev 2009 | 340 m² | 169 m² | R$ 500.000 | 1.471 | 2.959 | Matrícula 112028, 4º RI |
| AP 81 E VGS Permuta | 28 fev 2008 | 599 m² | 308 m² | R$ 900.000 | 1.503 | 2.922 | Matrícula 107573, 4º RI |
| AP 51 E VGS | 26 fev 2008 | 335 m² | 169 m² | R$ 675.000 | 2.015 | 3.994 | Matrícula 107571, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.015/m² para R$ 41.176/m² (+1.944%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +660%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, 169 m² privativos 3 unidades vendidas
- 340 m² construídos, 169 m² privativos 2 unidades vendidas
- 599 m² construídos, 308 m² privativos 1 unidade vendida
- 329 m² construídos, 169 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Silvana Rua Domingos Leme, 637 | 1983 | 5 | 20.151 |
| Praça Pereira Coutinho, 202 | 1984 | 8 | 16.810 |
| Edifício Caren Rua Domingos Leme, 609 | 1985 | 15 | 8.434 |
| Edifício Saint Jacques Rua Domingos Leme, 676 | 1988 | 17 | 17.528 |
| Rua Balthazar da Veiga, 391 | 2006 | 23 | 13.859 |
| Edifício Green Land Rua Balthazar da Veiga, 417 | 1988 | 43 | 13.051 |