Rua Dona Gabriela, 203
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.559
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2604 | 21 ago 2026 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 6.818 | Matrícula 283505, 15º RI |
| AP 705 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 141.203 | 2.715 | 4.153 | Matrícula 283315, 15º RI |
| VG 14 Dação em pagamento | 7 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 15.689 | 461 | — | Matrícula 283315, 15º RI |
| AP 307 | 24 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 340.000 | 6.800 | — | Matrícula 283277, 15º RI |
| AP 803 | 3 jul 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 345.800 | 6.650 | 10.171 | Matrícula 283323, 17º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 3 jul 2026 | 34 m² | — | R$ 34.200 | 1.006 | — | Matrícula 288527, 15º RI |
| AP 202 | 10 jun 2026 | 50 m² | — | R$ 342.000 | 6.840 | — | Matrícula 283262, 15º RI |
| AP 806 | 8 jun 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 10.294 | Matrícula 283326, 15º RI |
| AP 505 | 23 abr 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 8.824 | Matrícula 283295, 15º RI |
| AP 2503 | 14 abr 2026 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 375.000 | 7.212 | 11.029 | Matrícula 283494, 15º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 16 mar 2026 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 283526, 15º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 4 mar 2026 | 34 m² | — | R$ 28.920 | 851 | — | Matrícula 283527, 15º RI |
| AP 1107 | 3 nov 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 358.000 | 7.160 | 10.848 | Matrícula 233173, 15º RI |
| VG 45 Abaixo da referência | 17 jul 2025 | 34 m² | — | R$ 30.830 | 907 | — | Matrícula 283523, 15º RI |
| AP 1508 | 17 jun 2025 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 408.000 | 7.846 | 12.000 | Matrícula 283399, 15º RI |
| AP 2403 | 5 jun 2025 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 390.000 | 7.500 | 11.471 | Matrícula 283484, 15º RI |
| AP 2504 | 14 mar 2025 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 378.000 | 4.554 | 6.873 | Matrícula 283495, 15º RI |
| AP 1005 Dação em pagamento | 6 mar 2025 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 222.045 | 4.270 | 6.531 | Matrícula 283345, 15º RI |
| VG 39 Dação em pagamento | 6 mar 2025 | 34 m² | — | R$ 61.062 | 1.796 | — | Matrícula 283519, 15º RI |
| AP 1506 | 16 jan 2025 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 10.294 | Matrícula 283397, 15º RI |
| AP 105 | 23 jul 2024 | 66 m² | — | R$ 276.456 | 4.189 | — | Matrícula 283255, 15º RI |
| AP 2605 | 28 jun 2024 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.400 | 4.815 | 7.365 | Matrícula 283506, 15º RI |
| AP 106 | 19 jun 2024 | 52 m² | — | R$ 265.052 | 5.097 | — | Matrícula 283256, 15º RI |
| AP 2207 | 18 jun 2024 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 4.398 | 6.636 | Matrícula 283468, 15º RI |
| AP 1005 Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 176.504 | 3.394 | 5.191 | Matrícula 283345, 15º RI |
| AP 1305 Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 178.107 | 3.425 | 5.238 | Matrícula 283376, 15º RI |
| AP 1404 Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 174.160 | 3.483 | 5.278 | Matrícula 283385, 15º RI |
| VG 39 Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283519, 15º RI |
| VG 42 Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283520, 15º RI |
| VG 43 Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283521, 15º RI |
| AP 1707 Cessão com alienação fiduciária | 20 mar 2024 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 6.364 | Matrícula 283418, 15º RI |
| AP 105 Retomada por inadimplência | 19 mar 2024 | 66 m² | — | R$ 314.000 | 4.758 | — | Matrícula 283255, 15º RI |
| VG 44 Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 34 m² | — | R$ 38.560 | 1.134 | — | Matrícula 283522, 15º RI |
| AP 2408 | 8 dez 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 219.420 | 4.220 | 6.454 | Matrícula 283489, 15º RI |
| AP 1205 | 6 dez 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 325.000 | 6.250 | 9.559 | Matrícula 283366, 15º RI |
| AP 1808 | 13 out 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 233.975 | 4.500 | 6.882 | Matrícula 283429, 15º RI |
| AP 1509 Venda de parte do imóvel | 22 set 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 283400, 15º RI |
| VG 13 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283514, 15º RI |
| VG 12 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283513, 15º RI |
| VG 7 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283512, 15º RI |
| AP 1203 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 176.504 | 3.394 | 5.191 | Matrícula 283364, 15º RI |
| AP 907 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 176.504 | 3.530 | 5.349 | Matrícula 283337, 15º RI |
| AP 809 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 176.504 | 3.530 | 5.349 | Matrícula 283329, 15º RI |
| AP 705 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 176.504 | 3.394 | 5.191 | Matrícula 283315, 15º RI |
| AP 508 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 176.504 | 3.394 | 5.191 | Matrícula 283298, 15º RI |
| VG 14 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283515, 15º RI |
| VG 26 Dação em pagamento | 20 set 2023 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 283516, 15º RI |
| AP 2109 | 19 set 2023 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.100 | 3.194 | 4.820 | Matrícula 283460, 15º RI |
| AP 1509 Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 283400, 15º RI |
| AP 109 | 15 ago 2023 | 50 m² | — | R$ 248.305 | 4.966 | — | Matrícula 283259, 15º RI |
| AP 201 | 9 ago 2023 | 52 m² | — | R$ 246.868 | 4.747 | — | Matrícula 283261, 15º RI |
| AP 1304 | 8 ago 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 253.075 | 5.062 | 7.669 | Matrícula 283375, 15º RI |
| AP 2409 | 27 jul 2023 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 269.920 | 3.252 | 4.908 | Matrícula 283490, 15º RI |
| VG 51 Abaixo da referência | 19 jul 2023 | 34 m² | — | R$ 33.740 | 992 | — | Matrícula 283529, 15º RI |
| AP 2603 | 6 jul 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 10.588 | Matrícula 283504, 15º RI |
| AP 1807 | 26 jun 2023 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 4.727 | Matrícula 283428, 15º RI |
| AP 307 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 283277, 15º RI |
| AP 709 | 20 mai 2023 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 234.600 | 4.692 | 7.109 | Matrícula 283319, 15º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 283348, 15º RI |
| AP 2301 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 283472, 15º RI |
| ap 1406 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 283387, 15º RI |
| AP 2603 | 25 abr 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 216.900 | 4.171 | 6.379 | Matrícula 283503, 15º RI |
| AP 1901 | 25 abr 2023 | 52 m² | ≈ 34 m² | R$ 257.387 | 4.950 | 7.570 | Matrícula 283432, 15º RI |
| AP 202 | 14 abr 2023 | 50 m² | — | R$ 253.075 | 5.062 | — | Matrícula 283262, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.720/m² para R$ 6.731/m² (+43%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 21 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 66 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Gabriela, 151 | 2014 | 53 | 5.214 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Hebe, 52 | 1964 | 8 | 6.489 |
| Rua Dona Gabriela, 260 | 2004 | 3 | — |
| Condomínio Res Pluma I Rua Padre Agostinho de Matos, 28 | 2021 | 23 | 4.336 |
| Rua Maria, 65 | 1968 | 6 | 4.130 |
| Edifício Wembley Rua Dona Gabriela, 307 | 2012 | 60 | 4.872 |