Edifício Plaza D'Oro
Rua Dona Januaria, 35
- R$/m² construído
- 2.193
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.378
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 jul 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 4 VGS | 31 jul 2025 | 456 m² | ≈ 296 m² | R$ 1.000.000 | 2.193 | 3.378 | Matrícula 124718, 9º RI |
| AP 52 3 VGS Integralização de capital | 15 dez 2022 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 800.000 | 3.113 | 4.790 | Matrícula 124721, 9º RI |
| AP 121 3 VGS Dação em pagamento | 30 set 2021 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 690.000 | 2.685 | 4.132 | Matrícula 124983, 9º RI |
| AP 121 3 VGS Arrematação em leilão | 20 mai 2020 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.093.626 | 4.255 | 6.549 | Matrícula 124983, 9º RI |
| AP 82 3 VGS | 18 jun 2019 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 870.000 | 3.385 | 5.210 | Matrícula 125265, 9º RI |
| AP 61 3 VGS | 10 mai 2019 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 850.000 | 3.307 | 5.090 | Matrícula 125013, 9º RI |
| AP 111 3 VGS | 15 set 2016 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 969.340 | 3.772 | 5.804 | Matrícula 124398, 9º RI |
| AP 52 3 VGS | 28 jan 2015 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 800.000 | 3.113 | 4.790 | Matrícula 124721, 9º RI |
| AP 42 3 VGS | 24 jun 2013 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 700.000 | 2.724 | 4.192 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 3 VGS | 8 mai 2013 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 680.000 | 2.646 | 4.072 | Matrícula 124712, 9º RI |
| AP 81 3 VGS | 28 jan 2011 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 600.000 | 2.335 | 3.593 | Matrícula 124712, 9º RI |
| AP 11 3 VGS | 2 set 2009 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 480.000 | 1.868 | 2.874 | Matrícula 142746, 9º RI |
| AP 82 3 VGS | 15 ago 2008 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 430.000 | 1.673 | 2.575 | Matrícula 125265, 9º RI |
| AP 52 3 VGS Abaixo da referência | 29 jan 2008 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 200.000 | 778 | 1.198 | Matrícula 124721, 9º RI |
| AP 92 3 VGS | 3 out 2007 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 350.000 | 1.362 | 2.096 | Matrícula 124713, 9º RI |
| AP 122 3 VGS Permuta | 19 jan 2007 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 270.000 | 1.051 | 1.617 | Matrícula 125259, 9º RI |
| AP 92 3 VGS | 8 dez 2006 | 257 m² | ≈ 167 m² | R$ 350.000 | 1.362 | 2.096 | Matrícula 124713, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.362/m² para R$ 2.193/m² (+61%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 10 unidades vendidas
- 456 m² construídos, ≈ 296 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Michelangelo Rua Canuto Abreu, 56 | 1991 | 14 | 2.268 |
| Rua Dona Januaria, 125 | 1984 | 18 | 3.169 |
| Rua Emília Marengo, 801 | 1983 | 212 | 3.594 |
| Edifício Itamaraca Rua Eleonora Cintra, 391 | 1986 | 19 | 1.836 |
| Rua Emília Marengo, 916 | 1987 | 3 | 12.698 |
| Edifício Bahamas Rua Eleonora Cintra, 365 | 1985 | 18 | 4.439 |