Edifício King'S Plaza
Rua Dona Leopoldina, 517
- R$/m² construído
- 3.902
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 505 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E BX | 28 out 2025 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 4.106 | 7.214 | Matrícula 105831, 6º RI |
| AP 82 E BX Abaixo da referência | 30 set 2024 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.857 | Matrícula 139682, 6º RI |
| AP 81 E BX | 26 jul 2024 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 455.000 | 3.699 | 6.500 | Matrícula 133072, 6º RI |
| AP 73 E BX | 26 mar 2024 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 6.857 | Matrícula 110182, 6º RI |
| AP 53 E BX | 6 fev 2023 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 7.000 | Matrícula 111818, 6º RI |
| AP 53 E BX | 19 dez 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 5.286 | Matrícula 111818, 6º RI |
| AP 44 E BX | 2 set 2022 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 425.000 | 3.455 | 6.071 | Matrícula 131694, 6º RI |
| AP 84 E BX | 29 dez 2021 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 397.000 | 3.228 | 5.671 | Matrícula 105869, 6º RI |
| AP 21 E BX | 15 dez 2021 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 442.000 | 3.593 | 6.314 | Matrícula 105831, 6º RI |
| AP 51 E BX | 22 fev 2021 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 412.500 | 3.354 | 5.893 | Matrícula 105777, 6º RI |
| AP 13 E BX | 10 fev 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 6.875 | Matrícula 105830, 6º RI |
| AP 11 E BX | 8 nov 2019 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.714 | Matrícula 105775, 6º RI |
| AP 61 E BX Abaixo da referência | 30 ago 2017 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 94781, 6º RI |
| AP 61 E BX Cessão de direitos | 30 ago 2017 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 407 | 714 | Matrícula 94781, 6º RI |
| AP 81 E BX | 27 abr 2017 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.114 | 3.714 | Matrícula 133072, 6º RI |
| AP 73 E BX | 7 nov 2016 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 371.154 | 3.018 | 5.302 | Matrícula 110182, 6º RI |
| AP 13 E BX | 7 mar 2016 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 5.234 | Matrícula 105830, 6º RI |
| AP 21 E BX Venda de parte do imóvel | 26 ago 2015 | 123 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 105831, 6º RI |
| AP 14 E BX Outra transmissão | 26 fev 2015 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 237.751 | 2.123 | 3.715 | Matrícula 120659, 6º RI |
| AP 32 E BX | 31 mai 2013 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 2.886 | 5.071 | Matrícula 123602, 6º RI |
| AP 41 E BX | 22 fev 2013 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 5.429 | Matrícula 110130, 6º RI |
| AP 51 E BX | 3 out 2012 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 178.000 | 1.447 | 2.543 | Matrícula 105777, 6º RI |
| AP 62 E BX | 20 set 2012 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.707 | 3.000 | Matrícula 109890, 6º RI |
| AP 71 E BX | 9 fev 2011 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 292.000 | 2.374 | 4.171 | Matrícula 105779, 6º RI |
| AP 11 E BX | 6 set 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 1.870 | 3.286 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 62 E BX | 25 ago 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.857 | Matrícula 109890, 6º RI |
| AP 24 E BX | 5 ago 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 3.143 | Matrícula 113979, 6º RI |
| APTO 73 E V | 27 jul 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 3.143 | Matrícula 110182, 6º RI |
| AP 84 E BX | 21 jun 2010 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 3.143 | Matrícula 105869, 6º RI |
| AP 33 E BX | 10 jun 2009 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 2.429 | Matrícula 105794, 6º RI |
| AP 34 E BX | 28 jan 2009 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 126.000 | 1.024 | 1.800 | Matrícula 106136, 6º RI |
| AP 32 E BX | 15 mai 2008 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 158.000 | 1.285 | 2.257 | Matrícula 123602, 6º RI |
| AP 43 E BX Abaixo da referência | 29 abr 2008 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 15.000 | 122 | 214 | Matrícula 105776, 6º RI |
| AP 34 E BX Arrematação em leilão | 25 abr 2008 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 772 | 1.357 | Matrícula 106136, 6º RI |
| AP 21 E BX | 13 nov 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.098 | 1.929 | Matrícula 105831, 6º RI |
| AP 41 E BX | 16 fev 2007 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.429 | Matrícula 101130, 6º RI |
| AP 52 E BX | 28 dez 2006 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.714 | Matrícula 108799, 6º RI |
| AP 71 E BX | 13 dez 2006 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 117.000 | 951 | 1.671 | Matrícula 105779, 6º RI |
| AP 24 E BX | 23 nov 2006 | 123 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.571 | Matrícula 113979, 6º RI |
| AP 13 E BX | 31 jul 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 74.000 | 661 | 1.156 | Matrícula 105830, 6º RI |
| AP 13 E BX | 17 mar 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 74.000 | 661 | 1.156 | Matrícula 105830, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 4.106/m² (+359%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 546 | 2010 | 4 | 7.143 |
| Avenida Nazaré, 1866 | 1972 | 32 | 3.669 |
| Avenida Nazaré, 1862 | 1963 | 13 | 3.571 |
| Rua Dona Leopoldina, 570 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Salerno Avenida Doutor Gentil de Moura, 655 | 2014 | 81 | 5.047 |
| Edifício Nazareth Avenida Nazaré, 1812 | 1975 | 42 | 4.385 |