Edifício Salerno
Avenida Doutor Gentil de Moura, 655
- R$/m² construído
- 5.047
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.917
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2VG | 9 mar 2026 | 199 m² | ≈ 113 m² | R$ 790.000 | 3.970 | 6.991 | Matrícula 212474, 6º RI |
| AP 124 E 2VG | 24 out 2025 | 199 m² | ≈ 113 m² | R$ 685.000 | 3.442 | 6.062 | Matrícula 212475, 6º RI |
| AP 41 E VG | 30 abr 2025 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 9.500 | Matrícula 212440, 6º RI |
| AP 22 E VG | 25 out 2024 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 535.000 | 5.047 | 8.917 | Matrícula 212433, 6º RI |
| AP 44 E VG | 3 out 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 565.000 | 5.280 | 9.262 | Matrícula 212443, 6º RI |
| AP 121 E 2VG | 17 jul 2024 | 198 m² | ≈ 112 m² | R$ 725.000 | 3.662 | 6.473 | Matrícula 212472, 6º RI |
| AP 71 E VG | 23 abr 2024 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 9.500 | Matrícula 212452, 6º RI |
| AP 121 E 2VG Dação em pagamento | 22 jan 2024 | 198 m² | ≈ 112 m² | R$ 497.707 | 2.514 | 4.444 | Matrícula 212472, 6º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 7 dez 2023 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.500 | Matrícula 212440, 6º RI |
| AP 92 E VG | 11 nov 2022 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 4.670 | 8.250 | Matrícula 212461, 6º RI |
| AP 102 E VG | 24 out 2022 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 5.094 | 9.000 | Matrícula 212465, 6º RI |
| VG 25 M Garagem ou depósito | 24 out 2022 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 212478, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.596/m² para R$ 3.970/m² (+10%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 20 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 20 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 546 | 2010 | 4 | 7.143 |
| Rua Bambore, 427 | 2021 | 8 | 6.903 |
| Rua Dona Leopoldina, 570 | 1959 | 4 | — |
| Residencial Metrocasa Avenida Nazaré, 2075 | 1986 | 87 | 5.952 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 749 | 1972 | 14 | 4.000 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 765 | 1975 | 22 | 4.973 |