Avenida Doutor Gentil de Moura, 765
- R$/m² construído
- 4.973
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.973
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 382 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 17 out 2025 | 97 m² | 97 m² | R$ 382.500 | 3.943 | 3.943 | Matrícula 9121, 6º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 17 out 2025 | 23 m² | — | R$ 42.500 | 1.848 | — | Matrícula 12096, 6º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 17 out 2025 | 23 m² | — | R$ 75.000 | 3.261 | — | Matrícula 178404, 6º RI |
| BX 6 Abaixo da referência | 30 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 13.801 | 600 | — | Matrícula 9734, 6º RI |
| AP 61 | 30 jul 2025 | 86 m² | 86 m² | R$ 516.199 | 6.002 | 6.002 | Matrícula 1164, 6º RI |
| AP 11 | 29 dez 2020 | 86 m² | 86 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 4.651 | Matrícula 2177, 6º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 19 out 2018 | 23 m² | — | R$ 47.000 | 2.043 | — | Matrícula 54778, 6º RI |
| AP 52 | 19 out 2018 | 97 m² | 97 m² | R$ 199.000 | 2.052 | 2.052 | Matrícula 1008, 6º RI |
| AP 61 | 29 mai 2015 | 86 m² | 86 m² | R$ 343.198 | 3.991 | 3.991 | Matrícula 1164, 6º RI |
| BX 6 Abaixo da referência | 29 mai 2015 | 23 m² | — | R$ 13.802 | 600 | — | Matrícula 9734, 6º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 24 out 2012 | 97 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 1008, 6º RI |
| BX 7 Venda de parte do imóvel | 24 out 2012 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 54778, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 728/m² para R$ 4.973/m² (+583%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 86 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 749 | 1972 | 14 | 4.000 |
| Rua Miracatu, 278 | 2007 | 4 | 6.176 |
| Rua Bambore, 427 | 2021 | 8 | 6.903 |
| Rua Dona Leopoldina, 625 | 2023 | 15 | 5.161 |
| Rua Dona Leopoldina, 570 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Salerno Avenida Doutor Gentil de Moura, 655 | 2014 | 81 | 5.047 |