Avenida Doutor Gentil de Moura, 749
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.600
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 BL A | 30 jun 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 336.000 | 4.000 | 5.600 | Matrícula 18100, 6º RI |
| APTO 42 BL A | 26 mar 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 6.000 | Matrícula 22498, 6º RI |
| APTO 72 | 31 out 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 307.000 | 3.655 | 5.117 | Matrícula 159905, 6º RI |
| APTO 21 BL A | 30 ago 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.000 | 2.667 | 3.733 | Matrícula 178492, 6º RI |
| APTO 52 BL A | 29 abr 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.226 | 5.917 | Matrícula 161893, 6º RI |
| APTO 31 BL A Venda de parte do imóvel | 18 jan 2022 | 84 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 40300, 6º RI |
| APTO 11 BL A | 14 abr 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 6.000 | Matrícula 115057, 6º RI |
| APTO 11 BL A | 11 fev 2019 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 426.000 | 5.071 | 7.100 | Matrícula 115057, 6º RI |
| BOX 01 Abaixo da referência | 30 out 2015 | 15 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 12099, 6º RI |
| APTO 11 BL A | 7 nov 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 3.167 | Matrícula 115057, 6º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 28 mai 2010 | 15 m² | — | R$ 11.000 | 733 | — | Matrícula 12100, 6º RI |
| APTO 52 BL A | 22 mar 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.667 | Matrícula 161893, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 4.143/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 765 | 1975 | 22 | 4.973 |
| Rua Miracatu, 278 | 2007 | 4 | 6.176 |
| Rua Bambore, 427 | 2021 | 8 | 6.903 |
| Rua Dona Leopoldina, 625 | 2023 | 15 | 5.161 |
| Rua Dona Leopoldina, 570 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Salerno Avenida Doutor Gentil de Moura, 655 | 2014 | 81 | 5.047 |