Rua Dona Leopoldina, 625
- R$/m² construído
- 5.161
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.684
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 57 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 2 abr 2026 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 513.000 | 4.500 | 9.327 | Matrícula 271599, 6º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 34 m² | — | R$ 57.000 | 1.676 | — | Matrícula 271584, 6º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 6 mar 2026 | 34 m² | — | R$ 57.116 | 1.680 | — | Matrícula 271584, 6º RI |
| AP 101 | 6 mar 2026 | 114 m² | ≈ 55 m² | R$ 615.980 | 5.403 | 11.200 | Matrícula 271599, 6º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 2 jan 2026 | 47 m² | — | R$ 79.585 | 1.693 | — | Matrícula 271607, 6º RI |
| AP 82 | 2 jan 2026 | 129 m² | ≈ 62 m² | R$ 675.266 | 5.235 | 10.891 | Matrícula 271591, 6º RI |
| AP 92 | 2 jan 2026 | 125 m² | ≈ 60 m² | R$ 669.872 | 5.359 | 11.165 | Matrícula 271596, 6º RI |
| AP 84 | 2 jan 2026 | 118 m² | ≈ 57 m² | R$ 585.216 | 4.959 | 10.267 | Matrícula 271593, 6º RI |
| AP 81 | 2 jan 2026 | 118 m² | ≈ 57 m² | R$ 608.989 | 5.161 | 10.684 | Matrícula 271590, 6º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 2 jan 2026 | 47 m² | — | R$ 79.585 | 1.693 | — | Matrícula 271608, 6º RI |
| AP 83 | 2 jan 2026 | 129 m² | ≈ 62 m² | R$ 648.817 | 5.030 | 10.465 | Matrícula 271592, 6º RI |
| AP 113 | 2 jan 2026 | 125 m² | ≈ 60 m² | R$ 653.972 | 5.232 | 10.900 | Matrícula 271605, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.941/m² para R$ 5.196/m² (−13%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 202 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spazio Nobile Rua Bambore, 295 | 1999 | 61 | 4.514 |
| Rua Dona Leopoldina, 570 | 1959 | 4 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 749 | 1972 | 14 | 4.000 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 765 | 1975 | 22 | 4.973 |
| Rua Miracatu, 278 | 2007 | 4 | 6.176 |
| Rua Miracatu, 207 | 1970 | 3 | — |