Rua Dona Maria Pera, 169
- R$/m² construído
- 4.343
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.917
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 2 VG | 15 jun 2026 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 820.000 | 4.686 | 8.542 | Matrícula 117501, 8º RI |
| AP 43 E 2 VG | 26 dez 2025 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 730.000 | 4.171 | 7.604 | Matrícula 117555, 8º RI |
| AP 14 | 16 out 2025 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 4.343 | 7.917 | Matrícula 109815, 8º RI |
| AP 124 E 3 VG | 9 jun 2025 | 301 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.250.000 | 4.153 | 7.622 | Matrícula 118191, 8º RI |
| AP 61 | 5 dez 2024 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 810.000 | 4.629 | 8.438 | Matrícula 109639, 8º RI |
| AP 92 BL 3 | 21 jun 2024 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 4.167 | Matrícula 111971, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2024 | 175 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 109762, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 12 abr 2024 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 810.000 | 4.629 | 8.438 | Matrícula 120976, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 175 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 110014, 8º RI |
| AP 111 E 2 VG | 19 mai 2023 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 680.000 | 3.886 | 7.083 | Matrícula 117679, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 31 ago 2022 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.292 | Matrícula 118027, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 12 jul 2022 | 175 m² | ≈ 96 m² | R$ 710.000 | 4.057 | 7.396 | Matrícula 118422, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.046/m² para R$ 4.686/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 57 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maurício de Lacerda, 165 | 1993 | 7 | 5.714 |
| Edifício Maison du Soleil Rua Maurício de Lacerda, 253 | 2005 | 32 | 4.010 |
| Edifício Maison Sante Rua Maurício de Lacerda, 289 | 1999 | 52 | 3.704 |
| Condomínio Zyz Saúde Rua Professor Aprigio Gonzaga, 218 | 2023 | 45 | 6.154 |
| Edifício Itamarati Avenida Fagundes Filho, 443 | 1980 | 110 | 3.925 |
| Rua Mário Augusto Ferrao, 39 | 1970 | 3 | — |