Edifício Itamarati
Avenida Fagundes Filho, 443
- R$/m² construído
- 3.925
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 83 Permuta | 20 ago 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 67284, 8º RI |
| AN 9 AP 94 Permuta | 20 ago 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 84899, 8º RI |
| AN 12 AP 122 Permuta | 20 ago 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 79786, 8º RI |
| AN 1 AP 12 | 20 mai 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.061 | Matrícula 81309, 8º RI |
| AN 6 64 | 13 abr 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 6.970 | Matrícula 55887, 8º RI |
| AN 4 AP 44 | 13 mar 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.303 | Matrícula 74036, 8º RI |
| AN 6 AP 61 | 6 mar 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.364 | Matrícula 83050, 8º RI |
| AN 6 AP 62 | 11 fev 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 6.818 | Matrícula 77250, 8º RI |
| AN 17 AP 173 | 4 dez 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 5.606 | Matrícula 75807, 8º RI |
| AP 61 | 3 dez 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 6.818 | Matrícula 77731, 8º RI |
| AN 18 AP 181 | 17 set 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 4.065 | 6.591 | Matrícula 100716, 8º RI |
| AN 7 AP 74 | 9 abr 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 545.000 | 5.093 | 8.258 | Matrícula 82944, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 879/m² para R$ 3.925/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 75 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blue Tower II Avenida Fagundes Filho, 486 | 2004 | 169 | 2.571 |
| Avenida Fagundes Filho, 436 | 2008 | 121 | 4.785 |
| Avenida Fagundes Filho, 361 | 1998 | 89 | 2.654 |
| Edifício Monte Alegre Avenida Fagundes Filho, 470 | 1996 | 82 | 4.646 |
| Avenida Fagundes Filho, 539 | 1981 | 35 | 3.382 |
| Rua Maurício de Lacerda, 165 | 1993 | 7 | 5.714 |