Avenida Fagundes Filho, 436
- R$/m² construído
- 4.785
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.401
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 20 ago 2026 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 4.834 | 8.488 | Matrícula 157116, 8º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 8 abr 2026 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157194, 8º RI |
| AP 13 E VG | 26 ago 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 815.000 | 5.397 | 9.477 | Matrícula 157103, 8º RI |
| AP 63 E VG | 16 abr 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 715.000 | 4.735 | 8.314 | Matrícula 157123, 8º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157171, 8º RI |
| AP 33 E VG | 5 mar 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 8.023 | Matrícula 157111, 8º RI |
| AP 104 E VG | 13 fev 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 4.834 | 8.488 | Matrícula 157140, 8º RI |
| AP 124 E VG | 16 out 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.300 | 4.700 | 8.239 | Matrícula 157204, 8º RI |
| AP 111 | 14 out 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 770.000 | 5.168 | 9.059 | Matrícula 157197, 8º RI |
| AP 13 E VG | 9 set 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 8.824 | Matrícula 157159, 8º RI |
| AP 32 E VG | 16 ago 2024 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 745.000 | 4.934 | 8.663 | Matrícula 157110, 8º RI |
| AP 61 E VG | 25 jul 2024 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 765.000 | 5.066 | 8.895 | Matrícula 157121, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.700/m² para R$ 4.834/m² (+184%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 38 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Alegre Avenida Fagundes Filho, 470 | 1996 | 82 | 4.646 |
| Edifício Blue Tower II Avenida Fagundes Filho, 486 | 2004 | 169 | 2.571 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |
| Edifício Itamarati Avenida Fagundes Filho, 443 | 1980 | 110 | 3.925 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |