Edifício Monte Alegre
Avenida Fagundes Filho, 470
- R$/m² construído
- 4.646
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.208
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 E VAGA | 11 set 2026 | 106 m² | 60 m² | R$ 525.000 | 4.953 | 8.750 | Matrícula 117835, 8º RI |
| AP 148 E 2 VG | 31 mar 2026 | 203 m² | 112 m² | R$ 598.049 | 2.946 | 5.340 | Matrícula 117492, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 27 mar 2026 | 124 m² | 70 m² | R$ 735.000 | 5.927 | 10.500 | Matrícula 118153, 8º RI |
| AP 122 E VAGA | 30 ago 2025 | 124 m² | 70 m² | R$ 660.000 | 5.323 | 9.429 | Matrícula 118144, 8º RI |
| AP 148 E 2 VG Retomada por inadimplência | 24 fev 2025 | 203 m² | 112 m² | R$ 1.139.244 | 5.612 | 10.172 | Matrícula 117492, 8º RI |
| AP 96 E VAGA | 12 nov 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 495.000 | 4.670 | 8.250 | Matrícula 120357, 8º RI |
| AP 125 E VAGA | 23 out 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 8.167 | Matrícula 119597, 8º RI |
| AP 32 E VAGA Retomada por inadimplência | 2 jul 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 555.000 | 4.476 | 7.929 | Matrícula 119633, 8º RI |
| AP 112 BL 1 E VG | 3 jun 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 670.000 | 5.403 | 9.571 | Matrícula 130646, 8º RI |
| AP 35 E VAGA Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 106 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 120877, 8º RI |
| AP 36 E VAGA | 19 fev 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 7.917 | Matrícula 119902, 8º RI |
| AP 68 E VAGA | 5 fev 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 465.000 | 4.387 | 7.750 | Matrícula 118484, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 4.953/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 236 m² construídos, 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blue Tower II Avenida Fagundes Filho, 486 | 2004 | 169 | 2.571 |
| Avenida Fagundes Filho, 436 | 2008 | 121 | 4.785 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Rua dos Democratas, 571 | 2022 | 131 | 5.236 |
| Edifício Itamarati Avenida Fagundes Filho, 443 | 1980 | 110 | 3.925 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |