Edifício Monte Alegre
Avenida Fagundes Filho, 470
- R$/m² construído
- 4.646
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.208
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 E VAGA | 11 set 2026 | 106 m² | 60 m² | R$ 525.000 | 4.953 | 8.750 | Matrícula 117835, 8º RI |
| AP 148 E 2 VG | 31 mar 2026 | 203 m² | 112 m² | R$ 598.049 | 2.946 | 5.340 | Matrícula 117492, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 27 mar 2026 | 124 m² | 70 m² | R$ 735.000 | 5.927 | 10.500 | Matrícula 118153, 8º RI |
| AP 122 E VAGA | 30 ago 2025 | 124 m² | 70 m² | R$ 660.000 | 5.323 | 9.429 | Matrícula 118144, 8º RI |
| AP 148 E 2 VG Retomada por inadimplência | 24 fev 2025 | 203 m² | 112 m² | R$ 1.139.244 | 5.612 | 10.172 | Matrícula 117492, 8º RI |
| AP 96 E VAGA | 12 nov 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 495.000 | 4.670 | 8.250 | Matrícula 120357, 8º RI |
| AP 125 E VAGA | 23 out 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 490.000 | 4.623 | 8.167 | Matrícula 119597, 8º RI |
| AP 32 E VAGA Retomada por inadimplência | 2 jul 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 555.000 | 4.476 | 7.929 | Matrícula 119633, 8º RI |
| AP 112 BL 1 E VG | 3 jun 2024 | 124 m² | 70 m² | R$ 670.000 | 5.403 | 9.571 | Matrícula 130646, 8º RI |
| AP 35 E VAGA Venda de parte do imóvel | 9 mai 2024 | 106 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 120877, 8º RI |
| AP 36 E VAGA | 19 fev 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 7.917 | Matrícula 119902, 8º RI |
| AP 68 E VAGA | 5 fev 2024 | 106 m² | 60 m² | R$ 465.000 | 4.387 | 7.750 | Matrícula 118484, 8º RI |
| AP 136 E VAGA | 6 out 2023 | 106 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 8.000 | Matrícula 118658, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 18 abr 2023 | 124 m² | 70 m² | R$ 675.000 | 5.444 | 9.643 | Matrícula 117227, 8º RI |
| AP 16 E VAGA | 25 ago 2022 | 106 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.333 | Matrícula 120023, 8º RI |
| AP 76 E VAGA | 30 jun 2022 | 106 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.000 | Matrícula 117242, 8º RI |
| AP 148 E 2 VG | 29 abr 2022 | 203 m² | 112 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 9.821 | Matrícula 117492, 8º RI |
| AP 35 E VAGA | 4 fev 2022 | 106 m² | 60 m² | R$ 455.000 | 4.292 | 7.583 | Matrícula 120877, 8º RI |
| AP 146 E 2 VG | 1 nov 2021 | 203 m² | 112 m² | R$ 970.000 | 4.778 | 8.661 | Matrícula 119118, 8º RI |
| AP 85 E VAGA | 23 jun 2021 | 106 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.500 | Matrícula 120338, 8º RI |
| AP 76 E VAGA BL II | 6 abr 2021 | 106 m² | 60 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 7.167 | Matrícula 117242, 8º RI |
| AP 98 E VAGA Adjudicação compulsória | 11 fev 2020 | 106 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 118395, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 9 jan 2020 | 124 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 7.571 | Matrícula 120812, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 11 jul 2017 | 124 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 5.000 | Matrícula 118156, 8º RI |
| AP 122 E VAG | 14 jun 2017 | 124 m² | 70 m² | R$ 505.000 | 4.073 | 7.214 | Matrícula 118144, 8º RI |
| AP 96 BL II | 14 fev 2017 | 106 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.667 | Matrícula 120357, 8º RI |
| AP 35 E VAGA Permuta | 1 ago 2016 | 106 m² | 60 m² | R$ 312.045 | 2.944 | 5.201 | Matrícula 120877, 8º RI |
| AP 88 E VAGA | 24 fev 2016 | 106 m² | 60 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 7.250 | Matrícula 117892, 8º RI |
| AP 118 E VAG | 19 nov 2015 | 106 m² | 60 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 6.583 | Matrícula 185825, 8º RI |
| AP 118 E VAG Abaixo da referência | 28 out 2015 | 106 m² | 60 m² | R$ 922 | 9 | 15 | Matrícula 37368, 8º RI |
| AP 104 E VAG | 17 set 2015 | 124 m² | 70 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.286 | Matrícula 129311, 8º RI |
| AP 74 E VAGA Abaixo da referência | 31 jul 2015 | 124 m² | 70 m² | R$ 153.000 | 1.234 | 2.186 | Matrícula 117234, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 1 jun 2015 | 124 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 7.571 | Matrícula 118385, 8º RI |
| AP 98 E VAGA | 14 out 2014 | 106 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.667 | Matrícula 118395, 8º RI |
| AP 87 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 set 2014 | 106 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 117833, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 24 fev 2014 | 106 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.833 | Matrícula 117239, 8º RI |
| AP 85 E VAGA | 6 jan 2014 | 106 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.500 | Matrícula 120338, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 18 nov 2013 | 124 m² | 70 m² | R$ 525.000 | 4.234 | 7.500 | Matrícula 117227, 8º RI |
| AP 15 E VAGA | 11 nov 2013 | 106 m² | 60 m² | R$ 445.000 | 4.198 | 7.417 | Matrícula 120532, 8º RI |
| AP 57 E VAGA | 4 out 2013 | 106 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.333 | Matrícula 121028, 8º RI |
| AP 136 E VAG | 30 ago 2013 | 106 m² | 60 m² | R$ 405.000 | 3.821 | 6.750 | Matrícula 118658, 8º RI |
| AP 88 E VAGA | 20 mar 2013 | 106 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.833 | Matrícula 117892, 8º RI |
| AP 122 E VAG | 15 mar 2013 | 124 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 118144, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 31 mai 2012 | 124 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.429 | Matrícula 117231, 8º RI |
| AP 145 E 2 V | 30 mai 2012 | 203 m² | 112 m² | R$ 350.000 | 1.724 | 3.125 | Matrícula 118107, 8º RI |
| AP 68 E VAGA | 30 mar 2012 | 106 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 5.167 | Matrícula 118484, 8º RI |
| AP 68 BL 2 E | 14 out 2011 | 106 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.167 | Matrícula 118484, 8º RI |
| AP 148 E 2 V | 13 out 2011 | 203 m² | 112 m² | R$ 460.000 | 2.266 | 4.107 | Matrícula 117492, 8º RI |
| AP 135 E VAG | 7 set 2011 | 106 m² | 60 m² | R$ 319.000 | 3.009 | 5.317 | Matrícula 123894, 8º RI |
| AP 146 E 2 V | 22 ago 2011 | 203 m² | 112 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.679 | Matrícula 119118, 8º RI |
| AP 46 E VAGA | 2 mai 2011 | 106 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 1.509 | 2.667 | Matrícula 117239, 8º RI |
| AP 142 E 2 V | 2 fev 2011 | 236 m² | 132 m² | R$ 340.000 | 1.441 | 2.576 | Matrícula 119892, 8º RI |
| AP 96 E VAGA | 2 nov 2010 | 106 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.167 | Matrícula 120357, 8º RI |
| AP 85 E VAGA | 14 jun 2010 | 106 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 3.833 | Matrícula 120338, 8º RI |
| AP 128 E VAG | 28 mai 2010 | 106 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.667 | Matrícula 117564, 8º RI |
| AP 107 BL II | 19 mai 2010 | 106 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.311 | 4.083 | Matrícula 117247, 8º RI |
| AP 141 E 2 V | 9 abr 2010 | 236 m² | 132 m² | R$ 500.000 | 2.119 | 3.788 | Matrícula 122035, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 22 fev 2010 | 124 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 2.000 | Matrícula 118156, 8º RI |
| AP 38 E VAGA | 27 nov 2009 | 106 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 3.917 | Matrícula 37368, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 10 nov 2009 | 124 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 2.000 | Matrícula 118156, 8º RI |
| AP 136 E VAG | 30 out 2009 | 106 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 1.981 | 3.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 5 mai 2009 | 124 m² | 70 m² | R$ 211.500 | 1.706 | 3.021 | Matrícula 124382, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 14 set 2008 | 124 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 847 | 1.500 | Matrícula 119796, 8º RI |
| AP 27 E VAGA | 3 set 2008 | 106 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.500 | Matrícula 117830, 8º RI |
| AP 16 E VAGA | 24 jul 2008 | 106 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.917 | Matrícula 120023, 8º RI |
| AP 147 E 2 V | 7 jul 2008 | 203 m² | 112 m² | R$ 135.000 | 665 | 1.205 | Matrícula 117608, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 4 abr 2008 | 124 m² | 70 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.571 | Matrícula 118399, 8º RI |
| AP 148 E 2 V | 15 fev 2008 | 203 m² | 112 m² | R$ 252.500 | 1.244 | 2.254 | Matrícula 117492, 8º RI |
| AP 135 E VAG | 28 dez 2007 | 106 m² | 60 m² | R$ 92.708 | 875 | 1.545 | Matrícula 123894, 8º RI |
| AP 78 E VAGA | 5 dez 2007 | 106 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.500 | Matrícula 117244, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 1 out 2007 | 124 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.429 | Matrícula 119889, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 21 set 2007 | 124 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 1.371 | 2.429 | Matrícula 117227, 8º RI |
| AP 44 E VAGA | 31 mai 2007 | 124 m² | 70 m² | R$ 135.000 | 1.089 | 1.929 | Matrícula 117230, 8º RI |
| AP 76 E VAGA | 30 mai 2007 | 106 m² | 60 m² | R$ 137.000 | 1.292 | 2.283 | Matrícula 117242, 8º RI |
| AP 124 E VAG | 15 mar 2007 | 124 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.143 | Matrícula 118722, 8º RI |
| AP 22 E VAGA Abaixo da referência | 29 nov 2006 | 124 m² | 70 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 37368, 8º RI |
| AP 112 E VAG | 24 nov 2006 | 124 m² | 70 m² | R$ 156.000 | 1.258 | 2.229 | Matrícula 130646, 8º RI |
| AP 25 E VAGA | 12 out 2006 | 106 m² | 60 m² | R$ 102.000 | 962 | 1.700 | Matrícula 118187, 8º RI |
| AP 88 E VAGA | 30 jun 2006 | 106 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.333 | Matrícula 117892, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 15 jun 2006 | 124 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 2.000 | Matrícula 117624, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 9 mai 2006 | 124 m² | 70 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.286 | Matrícula 118156, 8º RI |
| AP 115 E VAG | 19 jan 2006 | 106 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.917 | Matrícula 117835, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.107/m² para R$ 4.953/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 70 m² privativos 19 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 236 m² construídos, 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blue Tower II Avenida Fagundes Filho, 486 | 2004 | 169 | 2.571 |
| Avenida Fagundes Filho, 436 | 2008 | 121 | 4.785 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Rua dos Democratas, 571 | 2022 | 131 | 5.236 |
| Edifício Itamarati Avenida Fagundes Filho, 443 | 1980 | 110 | 3.925 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |