Rua dos Democratas, 571
- R$/m² construído
- 5.236
- mediana de 123 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.788
- mediana de 123 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 301 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1902 | 3 set 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.510 | 3.853 | 5.779 | Matrícula 209213, 8º RI |
| AP 1407 | 30 jul 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 343.440 | 4.403 | 6.605 | Matrícula 209352, 8º RI |
| AP 802 A | 24 jul 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 7.051 | 10.577 | Matrícula 209147, 8º RI |
| AP 1501 BL A E VG | 12 jun 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 7.778 | 11.538 | Matrícula 209188, 8º RI |
| AP 1608 | 14 mai 2026 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 8.235 | Matrícula 209373, 8º RI |
| AP 1404 B | 4 mai 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 8.654 | Matrícula 209349, 8º RI |
| AP 208 | 23 abr 2026 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.843 | Matrícula 209234, 8º RI |
| AP 802 | 17 abr 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 357.750 | 4.587 | 6.880 | Matrícula 209147, 8º RI |
| AP 103 | 8 abr 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 8.704 | Matrícula 209220, 8º RI |
| AP 202 | 20 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 635.000 | 5.474 | 8.141 | Matrícula 209228, 8º RI |
| AP 1602 | 20 mar 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 343.440 | 4.403 | 6.605 | Matrícula 209195, 8º RI |
| AP 703 | 12 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 553.185 | 4.769 | 7.092 | Matrícula 209142, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.261/m² para R$ 4.773/m² (−9,3%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 45 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 27 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 15 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 543 | 2006 | 105 | 4.069 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Edifício Maison Tuileries Rua dos Democratas, 509 | 1980 | 21 | 3.744 |
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Edifício Gisele Rua Major Freire, 496 | 1984 | 20 | — |
| Rua dos Democratas, 655 | 2001 | 192 | 5.068 |