Rua dos Democratas, 543
- R$/m² construído
- 4.069
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.375
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 | 21 jul 2026 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.667 | Matrícula 151307, 8º RI |
| AP 131 | 15 abr 2026 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.840 | 7.583 | Matrícula 151294, 8º RI |
| AP 171 | 3 mar 2026 | 158 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.436 | Matrícula 151310, 8º RI |
| AP 41 | 29 jan 2025 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 382.500 | 4.069 | 6.375 | Matrícula 151258, 8º RI |
| AP 174 | 28 mai 2024 | 158 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.797 | 5.941 | Matrícula 151313, 8º RI |
| AP 93 | 11 abr 2024 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 4.415 | 6.917 | Matrícula 151280, 8º RI |
| AP 152 | 11 abr 2024 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 4.750 | Matrícula 151303, 8º RI |
| AP 172 | 23 fev 2024 | 158 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 4.950 | Matrícula 151311, 8º RI |
| AP 62 | 27 out 2023 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 6.167 | Matrícula 151267, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 11 out 2023 | 94 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 151250, 8º RI |
| AP 33 | 28 set 2023 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 6.667 | Matrícula 151256, 8º RI |
| AP 153 | 20 jul 2023 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.670 | 5.750 | Matrícula 151304, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.269/m² para R$ 4.255/m² (+235%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 51 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 571 | 2022 | 131 | 5.236 |
| Edifício Maison Tuileries Rua dos Democratas, 509 | 1980 | 21 | 3.744 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Rua dos Democratas, 461 | 1985 | 48 | 3.927 |
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |