Edifício Maison Tuileries
Rua dos Democratas, 509
- R$/m² construído
- 3.744
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.270
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 4 ago 2026 | 106 m² | 63 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.190 | Matrícula 36193, 8º RI |
| VG 44 MAT 36194 Garagem ou depósito | 4 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 36194, 8º RI |
| VG 15 MAT 36188 Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 36188, 8º RI |
| AP 111 | 19 nov 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.349 | Matrícula 36187, 8º RI |
| VG 20 MAT 36170 Abaixo da referência | 24 out 2025 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 36170, 8º RI |
| AP 131 | 24 out 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.349 | Matrícula 36169, 8º RI |
| AP 31 | 8 abr 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 374.000 | 3.562 | 5.937 | Matrícula 36195, 8º RI |
| VG 12 MAT 36196 Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 86.000 | 3.440 | — | Matrícula 36196, 8º RI |
| AP 63 | 18 fev 2025 | 105 m² | 63 m² | R$ 421.000 | 4.010 | 6.683 | Matrícula 36181, 8º RI |
| VG 17 MAT 36182 Abaixo da referência | 18 fev 2025 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 36182, 8º RI |
| AP 91 | 18 jul 2024 | 105 m² | 63 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.397 | Matrícula 39479, 8º RI |
| VG 50 MAT 39496 Garagem ou depósito | 18 jul 2024 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 39496, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.034/m² para R$ 3.679/m² (+21%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Rua dos Democratas, 461 | 1985 | 48 | 3.927 |
| Rua dos Democratas, 543 | 2006 | 105 | 4.069 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |
| Rua dos Democratas, 571 | 2022 | 131 | 5.236 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |