Edifício Next São Judas
Rua Major Freire, 400
- R$/m² construído
- 4.864
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.254
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 ARM E VGS | 25 set 2026 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 8.413 | Matrícula 181285, 8º RI |
| AP 71 ARM E VGS | 24 ago 2026 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 4.628 | 8.889 | Matrícula 181284, 8º RI |
| AP 77 ARM E VG | 12 jun 2026 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 8.814 | Matrícula 181290, 8º RI |
| AP 88 ARM E VGS Venda de parte do imóvel | 13 mai 2026 | 185 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 181299, 8º RI |
| AP 36 ARM E VG | 26 mar 2026 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 9.224 | Matrícula 181257, 8º RI |
| AP 58 ARM E VG | 27 jan 2026 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 595.000 | 5.265 | 10.085 | Matrícula 181275, 8º RI |
| AP 52 ARM E VGS | 12 jan 2026 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 10.317 | Matrícula 181269, 8º RI |
| AP 61 ARM E VGS | 21 mar 2025 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 583.000 | 4.818 | 9.254 | Matrícula 181276, 8º RI |
| AP 28 ARM E VG | 18 nov 2024 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 9.492 | Matrícula 181251, 8º RI |
| AP 34 ARM E VG | 17 out 2024 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 530.000 | 4.690 | 8.983 | Matrícula 181255, 8º RI |
| AP 17 ARM E VG | 2 set 2024 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 595.000 | 4.877 | 9.297 | Matrícula 181242, 8º RI |
| AP 51 ARM E VGS | 8 ago 2024 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 610.000 | 5.041 | 9.683 | Matrícula 181268, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.825/m² para R$ 4.746/m² (+24%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 9 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Tuileries Rua dos Democratas, 509 | 1980 | 21 | 3.744 |
| Rua dos Democratas, 571 | 2022 | 131 | 5.236 |
| Rua dos Democratas, 543 | 2006 | 105 | 4.069 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |
| Rua dos Democratas, 461 | 1985 | 48 | 3.927 |
| Edifício Monte Alegre Avenida Fagundes Filho, 470 | 1996 | 82 | 4.646 |