Edifício Next São Judas
Rua Major Freire, 400
- R$/m² construído
- 4.864
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.254
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 ARM E VGS | 25 set 2026 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 8.413 | Matrícula 181285, 8º RI |
| AP 71 ARM E VGS | 24 ago 2026 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 4.628 | 8.889 | Matrícula 181284, 8º RI |
| AP 77 ARM E VG | 12 jun 2026 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 8.814 | Matrícula 181290, 8º RI |
| AP 88 ARM E VGS Venda de parte do imóvel | 13 mai 2026 | 185 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 181299, 8º RI |
| AP 36 ARM E VG | 26 mar 2026 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 535.000 | 4.864 | 9.224 | Matrícula 181257, 8º RI |
| AP 58 ARM E VG | 27 jan 2026 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 595.000 | 5.265 | 10.085 | Matrícula 181275, 8º RI |
| AP 52 ARM E VGS | 12 jan 2026 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 10.317 | Matrícula 181269, 8º RI |
| AP 61 ARM E VGS | 21 mar 2025 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 583.000 | 4.818 | 9.254 | Matrícula 181276, 8º RI |
| AP 28 ARM E VG | 18 nov 2024 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 9.492 | Matrícula 181251, 8º RI |
| AP 34 ARM E VG | 17 out 2024 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 530.000 | 4.690 | 8.983 | Matrícula 181255, 8º RI |
| AP 17 ARM E VG | 2 set 2024 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 595.000 | 4.877 | 9.297 | Matrícula 181242, 8º RI |
| AP 51 ARM E VGS | 8 ago 2024 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 610.000 | 5.041 | 9.683 | Matrícula 181268, 8º RI |
| AP 57 ARM E VG | 5 jun 2024 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 10.169 | Matrícula 181274, 8º RI |
| AP 61 ARM E VGS | 29 mai 2024 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 611.703 | 5.055 | 9.710 | Matrícula 181276, 8º RI |
| AP 35 ARM E VG | 11 dez 2023 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 7.586 | Matrícula 181256, 8º RI |
| AP 42 ARM E VGS | 1 nov 2023 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 4.628 | 8.889 | Matrícula 181261, 8º RI |
| AP 46 ARM E VG | 17 mai 2023 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 570.000 | 5.182 | 9.828 | Matrícula 181265, 8º RI |
| AP 38 ARM E VG | 10 jan 2023 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 479.000 | 4.239 | 8.119 | Matrícula 181259, 8º RI |
| AP 53 ARM E VG | 31 out 2022 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 565.000 | 5.000 | 9.576 | Matrícula 181270, 8º RI |
| AP 66 ARM E VG | 31 out 2022 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 9.483 | Matrícula 181281, 8º RI |
| AP 18 ARM E VG | 28 set 2022 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 347.562 | 2.849 | 5.431 | Matrícula 181243, 8º RI |
| AP 65 ARM E VG | 26 abr 2022 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.621 | Matrícula 181280, 8º RI |
| AP 47 ARM E VG | 15 dez 2021 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 361.453 | 3.199 | 6.126 | Matrícula 181266, 8º RI |
| AP 67 ARM E VG | 15 dez 2021 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 361.453 | 3.199 | 6.126 | Matrícula 181282, 8º RI |
| AP 32 ARM E VGS | 19 nov 2021 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 5.873 | Matrícula 181253, 8º RI |
| AP 63 ARM E VG | 29 out 2021 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 9.322 | Matrícula 181278, 8º RI |
| AP 86 ARM E VGS | 13 ago 2021 | 187 m² | ≈ 98 m² | R$ 494.232 | 2.643 | 5.043 | Matrícula 181297, 8º RI |
| AP 87 ARM E VGS | 11 ago 2021 | 186 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 8.247 | Matrícula 181298, 8º RI |
| AP 51 ARM E VGS | 12 jul 2021 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 9.206 | Matrícula 181268, 8º RI |
| AP 88 ARM E VGS | 11 mai 2021 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 710.000 | 3.838 | 7.320 | Matrícula 181299, 8º RI |
| AP 88 ARM E | 25 mar 2021 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 495.190 | 2.677 | 5.105 | Matrícula 181299, 8º RI |
| AP 51 ARM E | 31 ago 2020 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 394.909 | 3.264 | 6.268 | Matrícula 181268, 8º RI |
| AP 48 ARM E | 11 jun 2020 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 370.554 | 3.279 | 6.281 | Matrícula 181267, 8º RI |
| AP 73 ARM E | 5 mai 2020 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 326.774 | 2.892 | 5.539 | Matrícula 181286, 8º RI |
| AP 75 ARM E | 5 mai 2020 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 317.865 | 2.890 | 5.480 | Matrícula 181288, 8º RI |
| AP 76 ARM E | 5 mai 2020 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 317.865 | 2.890 | 5.480 | Matrícula 181289, 8º RI |
| AP 74 ARM E | 5 mai 2020 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 326.774 | 2.892 | 5.539 | Matrícula 181287, 8º RI |
| AP 77 ARM E | 5 mai 2020 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 326.774 | 2.892 | 5.539 | Matrícula 181290, 8º RI |
| AP 71 ARM E | 5 mai 2020 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.418 | 2.937 | 5.642 | Matrícula 181284, 8º RI |
| AP 78 ARM E | 5 mai 2020 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 326.774 | 2.892 | 5.539 | Matrícula 181291, 8º RI |
| AP 72 ARM E | 5 mai 2020 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.418 | 2.937 | 5.642 | Matrícula 181285, 8º RI |
| AP 41 ARM E | 28 nov 2019 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 371.068 | 3.067 | 5.890 | Matrícula 181260, 8º RI |
| AP 82 ARM E Venda de parte do imóvel | 21 nov 2019 | 187 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 181293, 8º RI |
| AP 64 ARM E | 25 out 2019 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 361.453 | 3.199 | 6.126 | Matrícula 181279, 8º RI |
| AP 85 ARM E | 24 set 2019 | 187 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 7.143 | Matrícula 181296, 8º RI |
| AP 85 ARM E Cessão de direitos | 24 set 2019 | 187 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 7.143 | Matrícula 181296, 8º RI |
| AP 46 ARM E Cessão de direitos | 20 set 2019 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.724 | Matrícula 181265, 8º RI |
| AP 46 ARM E | 20 set 2019 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 395.000 | 3.591 | 6.810 | Matrícula 181265, 8º RI |
| AP 82 ARM E | 28 jun 2019 | 187 m² | ≈ 98 m² | R$ 650.000 | 3.476 | 6.633 | Matrícula 181293, 8º RI |
| AP 32 ARM E | 18 jan 2019 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 367.783 | 3.040 | 5.838 | Matrícula 181253, 8º RI |
| AP 43 ARM E | 25 out 2018 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 4.336 | 8.305 | Matrícula 181262, 8º RI |
| AP 66 ARM E | 1 out 2018 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 482.000 | 4.382 | 8.310 | Matrícula 181281, 8º RI |
| AP 32 ARM E Retomada por inadimplência | 6 set 2018 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 505.000 | 4.174 | 8.016 | Matrícula 181253, 8º RI |
| AP 14 ARM E | 31 ago 2018 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 502.500 | 4.119 | 7.852 | Matrícula 181239, 8º RI |
| AP 28 ARM E | 24 ago 2018 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 435.000 | 3.850 | 7.373 | Matrícula 181251, 8º RI |
| AP 16 ARM E | 7 ago 2018 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.414 | Matrícula 181241, 8º RI |
| AP 23 TIPO Venda de parte do imóvel | 5 jun 2018 | 113 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 181246, 8º RI |
| AP 55 ARM E Cessão de direitos | 20 mar 2018 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.759 | Matrícula 181272, 8º RI |
| AP 55 ARM E | 20 mar 2018 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.759 | Matrícula 181272, 8º RI |
| AP 83 ARM E | 4 out 2017 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 3.514 | 6.701 | Matrícula 181294, 8º RI |
| AP 27 TIPO V Venda de parte do imóvel | 6 jul 2017 | 113 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 181250, 8º RI |
| AP 62 ARM E | 26 jan 2017 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 399.420 | 3.301 | 6.340 | Matrícula 181277, 8º RI |
| AP 42 ARM E | 1 nov 2016 | 121 m² | ≈ 63 m² | R$ 451.725 | 3.733 | 7.170 | Matrícula 181261, 8º RI |
| AP 82 ARM E | 19 ago 2016 | 187 m² | ≈ 98 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 7.653 | Matrícula 181293, 8º RI |
| AP 82 ARM E Cessão de direitos | 19 ago 2016 | 187 m² | ≈ 98 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 7.653 | Matrícula 181293, 8º RI |
| AP 17 ARM E | 31 mai 2016 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 437.310 | 3.585 | 6.833 | Matrícula 181242, 8º RI |
| AP 36 | 23 mai 2016 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.763 | 3.916 | 7.427 | Matrícula 181257, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.825/m² para R$ 4.746/m² (+24%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 18 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 9 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Tuileries Rua dos Democratas, 509 | 1980 | 21 | 3.744 |
| Rua dos Democratas, 571 | 2022 | 131 | 5.236 |
| Rua dos Democratas, 543 | 2006 | 105 | 4.069 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |
| Rua dos Democratas, 461 | 1985 | 48 | 3.927 |
| Edifício Monte Alegre Avenida Fagundes Filho, 470 | 1996 | 82 | 4.646 |