Rua dos Democratas, 655
- R$/m² construído
- 5.068
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.645
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 192
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 192| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 1VG | 15 set 2026 | 59 m² | ≈ 31 m² | R$ 335.000 | 5.678 | 10.806 | Matrícula 131170, 8º RI |
| AP 29 E 1VG | 20 ago 2026 | 69 m² | ≈ 36 m² | R$ 315.000 | 4.565 | 8.750 | Matrícula 131121, 8º RI |
| AP 105 E 1VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 59 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 131189, 8º RI |
| AP 23 E 1VG | 15 jul 2026 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 700.000 | 8.140 | 15.556 | Matrícula 131115, 8º RI |
| AP 123 E 1VG | 26 mai 2026 | 116 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 10.984 | Matrícula 131205, 8º RI |
| AP 73 E 1VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 86 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 131160, 8º RI |
| AP 49 E 1VG | 6 abr 2026 | 69 m² | ≈ 36 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 9.167 | Matrícula 131139, 8º RI |
| AP 151 E 1VG | 25 mar 2026 | 87 m² | ≈ 46 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 9.348 | Matrícula 131220, 8º RI |
| AP 19 E 1VG | 27 fev 2026 | 69 m² | ≈ 36 m² | R$ 372.500 | 5.399 | 10.347 | Matrícula 131112, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 4 fev 2026 | 87 m² | ≈ 46 m² | R$ 425.000 | 4.885 | 9.239 | Matrícula 131122, 8º RI |
| AP 66 E 1VG | 2 fev 2026 | 59 m² | ≈ 31 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 9.355 | Matrícula 131154, 8º RI |
| AP 142 E 1VG | 14 jan 2026 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 564.000 | 6.558 | 12.533 | Matrícula 131215, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 5.171/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 26 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 25 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Edifício Vista Verde Rua dos Democratas, 691 | 1989 | 20 | 3.672 |
| Edifício Gisele Rua Major Freire, 496 | 1984 | 20 | — |
| Rua Major Freire, 538 | 1988 | 87 | 4.831 |
| Edifício Genova Rua dos Democratas, 715 | 1999 | 33 | 4.235 |
| Rua dos Democratas, 721 | 1984 | 64 | 3.656 |