Rua dos Democratas, 571
- R$/m² construído
- 5.236
- mediana de 123 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.788
- mediana de 123 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 301 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
131 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1902 | 3 set 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.510 | 3.853 | 5.779 | Matrícula 209213, 8º RI |
| AP 1407 | 30 jul 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 343.440 | 4.403 | 6.605 | Matrícula 209352, 8º RI |
| AP 802 A | 24 jul 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 7.051 | 10.577 | Matrícula 209147, 8º RI |
| AP 1501 BL A E VG | 12 jun 2026 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 7.778 | 11.538 | Matrícula 209188, 8º RI |
| AP 1608 | 14 mai 2026 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 5.526 | 8.235 | Matrícula 209373, 8º RI |
| AP 1404 B | 4 mai 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 8.654 | Matrícula 209349, 8º RI |
| AP 208 | 23 abr 2026 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 7.843 | Matrícula 209234, 8º RI |
| AP 802 | 17 abr 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 357.750 | 4.587 | 6.880 | Matrícula 209147, 8º RI |
| AP 103 | 8 abr 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 8.704 | Matrícula 209220, 8º RI |
| AP 202 | 20 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 635.000 | 5.474 | 8.141 | Matrícula 209228, 8º RI |
| AP 1602 | 20 mar 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 343.440 | 4.403 | 6.605 | Matrícula 209195, 8º RI |
| AP 703 | 12 mar 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 553.185 | 4.769 | 7.092 | Matrícula 209142, 8º RI |
| AP 1404 | 26 fev 2026 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 319.590 | 4.097 | 6.146 | Matrícula 209349, 8º RI |
| AP 103 | 6 fev 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 582.285 | 4.773 | 7.101 | Matrícula 209112, 8º RI |
| AP 103B | 30 jan 2026 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 362.520 | 4.476 | 6.713 | Matrícula 209220, 8º RI |
| AP 1201 | 15 dez 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 572.773 | 4.938 | 7.343 | Matrícula 209326, 8º RI |
| AP 902 | 5 dez 2025 | 118 m² | ≈ 79 m² | R$ 526.659 | 4.463 | 6.667 | Matrícula 209297, 8º RI |
| AP 1107 BLOCO B | 5 dez 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 515.000 | 6.603 | 9.904 | Matrícula 209322, 8º RI |
| AP 407 | 25 nov 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 408.444 | 5.236 | 7.855 | Matrícula 209252, 8º RI |
| AP 405 | 14 nov 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 281.430 | 3.608 | 5.412 | Matrícula 209126, 8º RI |
| AP 1004 | 25 out 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 8.205 | Matrícula 209161, 8º RI |
| AP 1203 | 30 set 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 566.748 | 4.886 | 7.266 | Matrícula 209172, 8º RI |
| AP 603 | 18 ago 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 344.394 | 4.532 | 6.753 | Matrícula 209268, 8º RI |
| AP 304 | 15 ago 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 392.288 | 5.029 | 7.544 | Matrícula 209239, 8º RI |
| AP 1402 | 8 ago 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 6.026 | 9.038 | Matrícula 209183, 8º RI |
| AP 1606 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 209371, 8º RI |
| AP 1507 | 5 ago 2025 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 484.500 | 6.212 | 9.317 | Matrícula 209362, 8º RI |
| AP 206 | 31 jul 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 727.876 | 5.392 | 7.999 | Matrícula 209232, 8º RI |
| AP 801 | 1 jul 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 568.685 | 4.902 | 7.291 | Matrícula 209286, 8º RI |
| AP 1801 | 18 jun 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 652.253 | 5.623 | 8.362 | Matrícula 209386, 8º RI |
| AP 503 | 18 jun 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 569.198 | 4.907 | 7.297 | Matrícula 209130, 8º RI |
| AP 1003 | 30 mai 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 562.310 | 4.848 | 7.209 | Matrícula 209160, 8º RI |
| AP 1303 | 28 mai 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 567.742 | 4.894 | 7.279 | Matrícula 209178, 8º RI |
| AP 903 | 20 mai 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 8.718 | Matrícula 209154, 8º RI |
| AP 203 | 20 mai 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 544.040 | 4.690 | 6.975 | Matrícula 209115, 8º RI |
| AP 1002 | 24 abr 2025 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 577.264 | 4.934 | 7.307 | Matrícula 209307, 8º RI |
| AP 1501 | 24 abr 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 787.000 | 6.784 | 10.090 | Matrícula 209356, 8º RI |
| AP 1603 | 22 abr 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 597.333 | 5.149 | 7.658 | Matrícula 209196, 8º RI |
| AP 1401 | 17 abr 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 579.935 | 5.043 | 7.532 | Matrícula 209346, 8º RI |
| AP 306 | 17 abr 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 959.113 | 7.105 | 10.540 | Matrícula 209241, 8º RI |
| AP 1001 | 15 abr 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 588.000 | 5.069 | 7.538 | Matrícula 209306, 8º RI |
| AP 1803 | 14 abr 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 595.317 | 5.177 | 7.731 | Matrícula 209208, 8º RI |
| AP 1503 | 4 abr 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 579.991 | 5.000 | 7.436 | Matrícula 209190, 8º RI |
| AP 1301 | 31 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 566.594 | 4.884 | 7.264 | Matrícula 209336, 8º RI |
| AP 303 | 31 mar 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 549.028 | 4.774 | 7.130 | Matrícula 209118, 8º RI |
| AP 201 | 31 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 787.000 | 6.784 | 10.090 | Matrícula 209227, 8º RI |
| AP 601 | 31 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 559.028 | 4.819 | 7.167 | Matrícula 209266, 8º RI |
| AP 602 | 28 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 591.480 | 5.099 | 7.583 | Matrícula 209267, 8º RI |
| AP 102 | 25 mar 2025 | 123 m² | ≈ 83 m² | R$ 563.064 | 4.578 | 6.784 | Matrícula 209219, 8º RI |
| AP 1403 | 24 mar 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 571.002 | 4.965 | 7.416 | Matrícula 209184, 8º RI |
| AP 401 | 24 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 549.794 | 4.740 | 7.049 | Matrícula 209246, 8º RI |
| AP 309 | 21 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 778.000 | 6.707 | 9.974 | Matrícula 209244, 8º RI |
| AP 109 | 21 mar 2025 | 124 m² | ≈ 83 m² | R$ 824.000 | 6.645 | 9.928 | Matrícula 209226, 8º RI |
| AP 505 | 21 mar 2025 | 136 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 6.103 | 9.121 | Matrícula 209260, 8º RI |
| AP 1505 | 18 mar 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 727.391 | 5.388 | 7.993 | Matrícula 209360, 8º RI |
| AP 1703 | 17 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 625.000 | 5.388 | 8.013 | Matrícula 209202, 8º RI |
| AP 405 | 13 mar 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 734.581 | 5.441 | 8.072 | Matrícula 209250, 8º RI |
| AP 1903 | 12 mar 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 646.948 | 5.577 | 8.294 | Matrícula 209214, 8º RI |
| AP 605B | 7 mar 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 745.000 | 5.519 | 8.187 | Matrícula 209270, 8º RI |
| AP 1202-B | 6 mar 2025 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 589.748 | 5.041 | 7.465 | Matrícula 209327, 8º RI |
| AP 1005 | 28 fev 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 725.040 | 5.371 | 7.967 | Matrícula 209310, 8º RI |
| AP 1601 | 26 fev 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 596.250 | 5.140 | 7.644 | Matrícula 209366, 8º RI |
| AP 205 | 26 fev 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 734.580 | 5.441 | 8.072 | Matrícula 209231, 8º RI |
| AP 101 | 21 fev 2025 | 123 m² | ≈ 83 m² | R$ 620.000 | 5.041 | 7.470 | Matrícula 209218, 8º RI |
| AP 1305 | 20 fev 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 5.704 | 8.462 | Matrícula 209340, 8º RI |
| AP 608B | 7 fev 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 415.500 | 5.467 | 8.147 | Matrícula 209273, 8º RI |
| AP 1101 | 5 fev 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 608.298 | 5.244 | 7.799 | Matrícula 209316, 8º RI |
| AP 1605 | 31 jan 2025 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 8.791 | Matrícula 209370, 8º RI |
| AP 1902 | 9 jan 2025 | 121 m² | ≈ 81 m² | R$ 601.020 | 4.967 | 7.420 | Matrícula 209397, 8º RI |
| AP 802 | 23 dez 2024 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 612.709 | 5.237 | 7.756 | Matrícula 209287, 8º RI |
| AP 901 | 20 dez 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 9.615 | Matrícula 209296, 8º RI |
| AP 704 | 17 dez 2024 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 4.615 | 6.923 | Matrícula 209279, 8º RI |
| AP 701 | 9 dez 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 568.200 | 4.898 | 7.285 | Matrícula 209276, 8º RI |
| AP 1701 | 28 nov 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 585.640 | 5.049 | 7.508 | Matrícula 209376, 8º RI |
| AP 1702 | 28 nov 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 606.080 | 5.225 | 7.770 | Matrícula 209377, 8º RI |
| AP 805 | 28 nov 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 890.000 | 6.593 | 9.780 | Matrícula 209290, 8º RI |
| AP 1205 | 26 nov 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 734.580 | 5.441 | 8.072 | Matrícula 209330, 8º RI |
| AP 1105 | 26 nov 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 8.242 | Matrícula 209320, 8º RI |
| AP 608 | 22 nov 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 311.958 | 4.105 | 6.117 | Matrícula 209273, 8º RI |
| AP 1602 | 14 nov 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 598.158 | 5.157 | 7.669 | Matrícula 209367, 8º RI |
| AP 1102 | 31 out 2024 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 581.940 | 4.974 | 7.366 | Matrícula 209317, 8º RI |
| AP 1607 | 31 out 2024 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 405.000 | 5.192 | 7.788 | Matrícula 209372, 8º RI |
| AP 406 | 15 out 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 8.242 | Matrícula 209251, 8º RI |
| AP 501 T1, BL A | 11 out 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 742.000 | 5.496 | 8.154 | Matrícula 209128, 8º RI |
| AP 1502 | 11 out 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 591.448 | 5.099 | 7.583 | Matrícula 209357, 8º RI |
| AP 702 | 10 out 2024 | 119 m² | ≈ 80 m² | R$ 569.538 | 4.786 | 7.119 | Matrícula 209277, 8º RI |
| AP 1809 | 24 set 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 8.333 | Matrícula 209394, 8º RI |
| AP 1710 | 23 set 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 616.403 | 5.360 | 8.005 | Matrícula 209385, 8º RI |
| AP 1201 | 20 set 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.455 | 5.337 | 7.917 | Matrícula 209170, 8º RI |
| AP 1609 | 11 set 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 793.000 | 6.836 | 10.167 | Matrícula 209374, 8º RI |
| AP 502 | 5 set 2024 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.500 | 5.047 | 7.475 | Matrícula 209257, 8º RI |
| AP 1405 | 30 ago 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 748.890 | 5.547 | 8.230 | Matrícula 209350, 8º RI |
| AP 1805 | 27 ago 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 744.120 | 5.512 | 8.177 | Matrícula 209390, 8º RI |
| AP 901 | 27 ago 2024 | 137 m² | ≈ 92 m² | R$ 691.650 | 5.049 | 7.518 | Matrícula 209152, 8º RI |
| AP 1106-B Dação em pagamento | 26 ago 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 634.160 | 4.697 | 6.969 | Matrícula 209321, 8º RI |
| AP 403, MODO SAUDE | 20 ago 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 556.042 | 4.793 | 7.129 | Matrícula 209124, 8º RI |
| AP 601 | 16 ago 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.250 | 5.261 | 7.805 | Matrícula 209134, 8º RI |
| AP 1406, BLOCO B | 16 ago 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 733.626 | 5.434 | 8.062 | Matrícula 209351, 8º RI |
| AP 1810 | 16 ago 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 610.560 | 5.263 | 7.828 | Matrícula 209395, 8º RI |
| AP 302 | 13 ago 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 572.400 | 4.934 | 7.338 | Matrícula 209237, 8º RI |
| AP 209 BL B | 13 ago 2024 | 117 m² | ≈ 79 m² | R$ 584.000 | 4.991 | 7.392 | Matrícula 197856, 8º RI |
| AP 705 | 7 ago 2024 | 137 m² | ≈ 92 m² | R$ 713.400 | 5.207 | 7.754 | Matrícula 209280, 8º RI |
| AP 1301 | 6 ago 2024 | 137 m² | ≈ 92 m² | R$ 705.960 | 5.153 | 7.673 | Matrícula 209176, 8º RI |
| AP 1604 | 1 ago 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 8.333 | Matrícula 209197, 8º RI |
| AP 1401 | 31 jul 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 725.573 | 5.375 | 7.973 | Matrícula 209182, 8º RI |
| AP 1804 | 25 jul 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 8.312 | Matrícula 209209, 8º RI |
| AP 1604 | 11 jul 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 4.052 | 6.026 | Matrícula 209369, 8º RI |
| AP 1509 | 28 jun 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 788.000 | 6.793 | 10.103 | Matrícula 209364, 8º RI |
| AP 201 | 28 jun 2024 | 136 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 5.662 | 8.462 | Matrícula 209113, 8º RI |
| AP 1904 | 27 jun 2024 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 314.633 | 4.034 | 6.051 | Matrícula 209399, 8º RI |
| AP 1908 | 27 jun 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 314.633 | 4.140 | 6.169 | Matrícula 209403, 8º RI |
| AP 906 | 19 jun 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 757.000 | 5.607 | 8.319 | Matrícula 209301, 8º RI |
| AP 1404 | 17 jun 2024 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 591.480 | 5.143 | 7.682 | Matrícula 209185, 8º RI |
| AP 1701 | 13 jun 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.250 | 5.261 | 7.805 | Matrícula 209200, 8º RI |
| MAT 197856 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 209347, 8º RI |
| AP 1003 | 11 jun 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 324.648 | 4.272 | 6.366 | Matrícula 209308, 8º RI |
| AP 1409 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 209354, 8º RI |
| AP 506 | 7 jun 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 744.120 | 5.512 | 8.177 | Matrícula 209261, 8º RI |
| AP 1510 | 31 mai 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 788.000 | 6.793 | 10.103 | Matrícula 209365, 8º RI |
| AP 301 BLOCO A | 31 mai 2024 | 135 m² | ≈ 91 m² | R$ 920.000 | 6.815 | 10.110 | Matrícula 209116, 8º RI |
| AP 306 | 29 mai 2024 | 178 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.070.000 | 6.011 | 8.992 | Matrícula 209121, 8º RI |
| AP 202 BLOCO B | 14 mai 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 610.000 | 5.259 | 7.821 | Matrícula 209228, 8º RI |
| AP 603 | 3 mai 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 581.940 | 5.017 | 7.461 | Matrícula 209136, 8º RI |
| AP 907B | 26 abr 2024 | 78 m² | ≈ 52 m² | R$ 313.410 | 4.018 | 6.027 | Matrícula 209302, 8º RI |
| AP 410 BLOCO B | 17 abr 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 762.000 | 6.569 | 9.769 | Matrícula 209255, 8º RI |
| AP 1709 1VG 1DP | 10 abr 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 610.815 | 5.266 | 7.831 | Matrícula 197856, 8º RI |
| AP 803 | 5 abr 2024 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 582.405 | 5.021 | 7.467 | Matrícula 209148, 8º RI |
| Terreno Dação em pagamento | 22 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 209161, 8º RI |
| MAT 197856 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 209243, 8º RI |
| Ap. 1708B, Bloco B Venda de parte do imóvel | 6 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 209383, 8º RI |
| Apto nº 107B Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 209224, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.261/m² para R$ 4.773/m² (−9,3%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 45 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 27 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 15 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 543 | 2006 | 105 | 4.069 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Edifício Maison Tuileries Rua dos Democratas, 509 | 1980 | 21 | 3.744 |
| Edifício Trieste Rua Berto Conde, 295 | 1996 | 40 | 3.897 |
| Edifício Gisele Rua Major Freire, 496 | 1984 | 20 | — |
| Rua dos Democratas, 655 | 2001 | 192 | 5.068 |