Edifício Blue Tower II
Avenida Fagundes Filho, 486
- R$/m² construído
- 2.571
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 2004
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 131 | 13 mai 2026 | 68 m² | — | R$ 190.000 | 2.794 | — | Matrícula 142762, 8º RI |
| CJ 55 | 13 mai 2026 | 68 m² | — | R$ 170.000 | 2.500 | — | Matrícula 142702, 8º RI |
| CJ 56 | 12 mai 2026 | 68 m² | — | R$ 170.000 | 2.500 | — | Matrícula 142703, 8º RI |
| CJ 164 | 24 abr 2026 | 70 m² | — | R$ 185.000 | 2.643 | — | Matrícula 142789, 8º RI |
| CJ 48 Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 68 m² | — | R$ 95.000 | 1.397 | — | Matrícula 142697, 8º RI |
| CJ 95 | 19 set 2025 | 68 m² | — | R$ 185.000 | 2.721 | — | Matrícula 142734, 8º RI |
| CJ 36 | 15 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 318.601 | 4.685 | — | Matrícula 142687, 8º RI |
| CJ 156 | 17 jan 2025 | 68 m² | — | R$ 170.000 | 2.500 | — | Matrícula 142783, 8º RI |
| CJ 47 | 23 out 2024 | 68 m² | — | R$ 200.000 | 2.941 | — | Matrícula 142696, 8º RI |
| CJ 117 | 12 jul 2024 | 68 m² | — | R$ 170.000 | 2.500 | — | Matrícula 142752, 8º RI |
| CJ 86 Abaixo da referência | 12 jun 2024 | 68 m² | — | R$ 62.510 | 919 | — | Matrícula 142727, 8º RI |
| CJ.128 | 19 out 2023 | 68 m² | — | R$ 166.500 | 2.449 | — | Matrícula 142761, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 995/m² para R$ 2.571/m² (+159%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² 74 unidades vendidas
- 70 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Alegre Avenida Fagundes Filho, 470 | 1996 | 82 | 4.646 |
| Avenida Fagundes Filho, 436 | 2008 | 121 | 4.785 |
| Edifício Itamarati Avenida Fagundes Filho, 443 | 1980 | 110 | 3.925 |
| Avenida Fagundes Filho, 539 | 1981 | 35 | 3.382 |
| Edifício Ville Juliene Avenida Fagundes Filho, 574 | 1996 | 49 | 4.466 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |