Avenida Fagundes Filho, 539
- R$/m² construído
- 3.382
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.160
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 4 AND | 21 jul 2026 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 426.000 | 3.580 | 5.462 | Matrícula 486831, 8º RI |
| APTO 13 1 AND Dação em pagamento | 30 jan 2026 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.128 | Matrícula 48802, 8º RI |
| APTO 22 2 AND | 24 mar 2025 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 408.000 | 3.517 | 5.368 | Matrícula 48684, 8º RI |
| APTO 43 4 AND | 25 fev 2025 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 4.872 | Matrícula 48675, 8º RI |
| APTO 81 8 AND | 12 ago 2024 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 405.000 | 3.403 | 5.192 | Matrícula 49071, 8º RI |
| APTO 93 9 AND | 7 dez 2023 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.128 | Matrícula 48415, 8º RI |
| APTO 102 10 AN | 18 out 2023 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 373.140 | 3.217 | 4.910 | Matrícula 48676, 8º RI |
| APTO 64 6 AND | 23 mai 2023 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.211 | Matrícula 48414, 8º RI |
| APTO 43 4 AND Adjudicação | 17 mai 2023 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 5.897 | Matrícula 48675, 8º RI |
| APTO 93 9 AND Adjudicação | 17 mai 2023 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 5.897 | Matrícula 48415, 8º RI |
| APTO 12 1 AND | 30 abr 2022 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.263 | Matrícula 79023, 8º RI |
| APTO 14 1 AND | 23 dez 2021 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 6.316 | Matrícula 49072, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 560/m² para R$ 3.580/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 10 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Martin Avenida Fagundes Filho, 575 | 1995 | 55 | 4.228 |
| Edifício Ville Juliene Avenida Fagundes Filho, 574 | 1996 | 49 | 4.466 |
| Avenida Fagundes Filho, 521 | 1970 | 11 | 3.405 |
| Avenida Fagundes Filho, 623 | 2008 | 460 | 7.919 |
| Edifício Blue Tower II Avenida Fagundes Filho, 486 | 2004 | 169 | 2.571 |
| Edifício Itamarati Avenida Fagundes Filho, 443 | 1980 | 110 | 3.925 |