Avenida Fagundes Filho, 521
- R$/m² construído
- 3.405
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.761
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 23 jan 2026 | 78 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.000 | Matrícula 207188, 18º RI |
| APTO 14 | 8 ago 2025 | 92 m² | 83 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.012 | Matrícula 189719, 8º RI |
| APTO 33 | 27 dez 2023 | 74 m² | 67 m² | R$ 252.000 | 3.405 | 3.761 | Matrícula 22395, 8º RI |
| APTO 33 Retomada por inadimplência | 23 mar 2023 | 74 m² | 67 m² | R$ 303.568 | 4.102 | 4.531 | Matrícula 22395, 8º RI |
| APTO 11 | 16 mai 2018 | 98 m² | 90 m² | R$ 197.275 | 2.013 | 2.192 | Matrícula 117867, 8º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2017 | 92 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 22396, 8º RI |
| APTO 33 | 28 jan 2015 | 74 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 3.881 | Matrícula 22395, 8º RI |
| APTO 14 | 23 set 2010 | 92 m² | 83 m² | R$ 202.000 | 2.196 | 2.434 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 31 | 2 jun 2009 | 98 m² | 90 m² | R$ 173.000 | 1.765 | 1.922 | Matrícula 54731, 14º RI |
| APTO 21 | 27 dez 2007 | 98 m² | 90 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.111 | Matrícula 99511, 8º RI |
| APTO 21 | 4 abr 2006 | 98 m² | 90 m² | R$ 95.000 | 969 | 1.056 | Matrícula 99511, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 4.487/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 83 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 623 | 2008 | 460 | 7.919 |
| Edifício Saint Martin Avenida Fagundes Filho, 575 | 1995 | 55 | 4.228 |
| Avenida Fagundes Filho, 539 | 1981 | 35 | 3.382 |
| Edifício Maison Sante Rua Maurício de Lacerda, 289 | 1999 | 52 | 3.704 |
| Avenida Fagundes Filho, 620 | 2016 | 86 | 5.138 |
| Edifício Ville Juliene Avenida Fagundes Filho, 574 | 1996 | 49 | 4.466 |