Avenida Fagundes Filho, 620
- R$/m² construído
- 5.138
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.081
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2 VGS Integralização de capital | 19 ago 2026 | 151 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.003.741 | 6.647 | 10.456 | Matrícula 189623, 8º RI |
| AP 46 E 2 VGS | 17 jul 2026 | 151 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 5.298 | 8.333 | Matrícula 189637, 8º RI |
| AP 35 E 2 VGS | 14 abr 2026 | 151 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.122.127 | 7.431 | 11.689 | Matrícula 189630, 8º RI |
| AP 113 E 2 VGS | 27 fev 2026 | 164 m² | ≈ 104 m² | R$ 958.000 | 5.841 | 9.212 | Matrícula 189676, 8º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 31 jul 2025 | 142 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.249 | 4.650 | 7.336 | Matrícula 189615, 8º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 14 mai 2025 | 162 m² | ≈ 103 m² | R$ 670.600 | 4.140 | 6.511 | Matrícula 189683, 8º RI |
| AP 12 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 12 mai 2025 | 142 m² | ≈ 90 m² | R$ 914.000 | 6.437 | 10.156 | Matrícula 189615, 8º RI |
| AP 124 E 2 VGS | 12 mar 2025 | 162 m² | ≈ 103 m² | R$ 670.600 | 4.140 | 6.511 | Matrícula 189683, 8º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 25 fev 2025 | 151 m² | ≈ 96 m² | R$ 694.176 | 4.597 | 7.231 | Matrícula 189628, 8º RI |
| AP 116 E 2 VGS | 3 dez 2024 | 162 m² | ≈ 103 m² | R$ 806.380 | 4.978 | 7.829 | Matrícula 189679, 8º RI |
| AP 26 E 2 VGS | 21 out 2024 | 151 m² | ≈ 96 m² | R$ 950.000 | 6.291 | 9.896 | Matrícula 189625, 8º RI |
| AP 84 E 2 VGS | 7 out 2024 | 159 m² | ≈ 101 m² | R$ 673.400 | 4.235 | 6.667 | Matrícula 189659, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.398/m² para R$ 5.841/m² (+33%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 29 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 17 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 16 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 596 | 1988 | 64 | 6.008 |
| Edifício Ville Juliene Avenida Fagundes Filho, 574 | 1996 | 49 | 4.466 |
| Edifício Ilhas do Pacífico Rua Major Freire, 541 | 1985 | 17 | 4.722 |
| Avenida Fagundes Filho, 623 | 2008 | 460 | 7.919 |
| Edifício Saint Martin Avenida Fagundes Filho, 575 | 1995 | 55 | 4.228 |
| Residencial Vilagio Girassol Rua Major Freire, 643 | 2010 | 5 | 4.256 |