Edifício Ville Juliene
Avenida Fagundes Filho, 574
- R$/m² construído
- 4.466
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.931
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 9 jun 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 8.276 | Matrícula 118895, 8º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 21 mai 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 444.000 | 4.311 | 7.655 | Matrícula 115435, 8º RI |
| AP 81 | 15 mai 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 6.724 | Matrícula 115432, 8º RI |
| AP 111 | 20 jan 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 4.757 | 8.448 | Matrícula 118894, 8º RI |
| AP 112 | 17 out 2025 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 6.207 | Matrícula 143655, 8º RI |
| AP 142 | 15 jul 2025 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 7.586 | Matrícula 120270, 8º RI |
| AP 72 | 28 abr 2025 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 4.757 | 8.448 | Matrícula 115565, 8º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 437 | 776 | Matrícula 116112, 8º RI |
| AP 102 | 22 jun 2023 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 485.000 | 4.709 | 8.362 | Matrícula 115435, 8º RI |
| AP 132 | 7 out 2022 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 7.241 | Matrícula 128479, 8º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 2 mai 2022 | 103 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 118891, 8º RI |
| AP 134 | 22 dez 2021 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 465.000 | 4.515 | 8.017 | Matrícula 130358, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.660/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 596 | 1988 | 64 | 6.008 |
| Edifício Ilhas do Pacífico Rua Major Freire, 541 | 1985 | 17 | 4.722 |
| Edifício Saint Martin Avenida Fagundes Filho, 575 | 1995 | 55 | 4.228 |
| Avenida Fagundes Filho, 620 | 2016 | 86 | 5.138 |
| Avenida Fagundes Filho, 539 | 1981 | 35 | 3.382 |
| Avenida Fagundes Filho, 623 | 2008 | 460 | 7.919 |