Avenida Fagundes Filho, 623
- R$/m² construído
- 7.919
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.637
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 460
- desde 2006, em 244 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 460| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 175 2 VG | 21 set 2026 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.200.000 | 8.696 | 15.000 | Matrícula 158676, 8º RI |
| AP 212 2 VG | 24 ago 2026 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.450.000 | 8.841 | 15.263 | Matrícula 158559, 8º RI |
| AP 123 2 VG | 17 ago 2026 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.250.000 | 7.622 | 13.158 | Matrícula 158506, 8º RI |
| AP 106 2 VG | 30 jul 2026 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.080.000 | 7.660 | 13.171 | Matrícula 158635, 8º RI |
| AP 55 2 VG | 6 jul 2026 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.060.000 | 7.681 | 13.250 | Matrícula 158604, 8º RI |
| AP 211 2 VG | 17 jun 2026 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.460.000 | 8.902 | 15.368 | Matrícula 158558, 8º RI |
| AP 163 2 VG | 10 jun 2026 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.350.000 | 8.232 | 14.211 | Matrícula 158668, 8º RI |
| AP 216 2 VG | 24 mar 2026 | 141 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.150.000 | 8.156 | 14.024 | Matrícula 158563, 8º RI |
| AP 31 2 VG | 30 jan 2026 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.150.000 | 7.012 | 12.105 | Matrícula 158450, 8º RI |
| AP 162 2 VG | 27 jan 2026 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.110.000 | 6.768 | 11.684 | Matrícula 158667, 8º RI |
| AP 151 2 VG | 4 dez 2025 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.380.000 | 8.415 | 14.526 | Matrícula 158660, 8º RI |
| AP 13 2 VG | 12 set 2025 | 167 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.975.000 | 11.826 | 20.361 | Matrícula 158578, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.683/m² para R$ 7.919/m² (+370%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 145 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 40 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 38 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 521 | 1970 | 11 | 3.405 |
| Edifício Saint Martin Avenida Fagundes Filho, 575 | 1995 | 55 | 4.228 |
| Avenida Fagundes Filho, 620 | 2016 | 86 | 5.138 |
| Avenida Fagundes Filho, 539 | 1981 | 35 | 3.382 |
| Edifício Ville Juliene Avenida Fagundes Filho, 574 | 1996 | 49 | 4.466 |
| Avenida Fagundes Filho, 596 | 1988 | 64 | 6.008 |