Avenida Fagundes Filho, 436
- R$/m² construído
- 4.785
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.401
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 20 ago 2026 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 4.834 | 8.488 | Matrícula 157116, 8º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 8 abr 2026 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157194, 8º RI |
| AP 13 E VG | 26 ago 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 815.000 | 5.397 | 9.477 | Matrícula 157103, 8º RI |
| AP 63 E VG | 16 abr 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 715.000 | 4.735 | 8.314 | Matrícula 157123, 8º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157171, 8º RI |
| AP 33 E VG | 5 mar 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 8.023 | Matrícula 157111, 8º RI |
| AP 104 E VG | 13 fev 2025 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 730.000 | 4.834 | 8.488 | Matrícula 157140, 8º RI |
| AP 124 E VG | 16 out 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.300 | 4.700 | 8.239 | Matrícula 157204, 8º RI |
| AP 111 | 14 out 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 770.000 | 5.168 | 9.059 | Matrícula 157197, 8º RI |
| AP 13 E VG | 9 set 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 8.824 | Matrícula 157159, 8º RI |
| AP 32 E VG | 16 ago 2024 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 745.000 | 4.934 | 8.663 | Matrícula 157110, 8º RI |
| AP 61 E VG | 25 jul 2024 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 765.000 | 5.066 | 8.895 | Matrícula 157121, 8º RI |
| AP 123 E VG | 18 abr 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.706 | Matrícula 157203, 8º RI |
| AP 122 E VG Outra transmissão | 12 abr 2024 | 151 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 157146, 8º RI |
| AP 53 E VG | 29 fev 2024 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 695.000 | 4.664 | 8.176 | Matrícula 157175, 8º RI |
| AP 22 E VG | 22 dez 2023 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 665.000 | 4.463 | 7.824 | Matrícula 157162, 8º RI |
| AP 32 E VG | 5 dez 2023 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 514.200 | 3.405 | 5.979 | Matrícula 157110, 8º RI |
| AP 32 E VG Retomada por inadimplência | 25 jul 2023 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.325 | 2.326 | Matrícula 157110, 8º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157192, 8º RI |
| AP 131 E VG | 27 abr 2023 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 8.023 | Matrícula 157149, 8º RI |
| AP 102 E VG | 8 mar 2023 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 685.000 | 4.536 | 7.965 | Matrícula 157138, 8º RI |
| AP 13 E VG | 7 mar 2023 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 590.000 | 3.960 | 6.941 | Matrícula 157159, 8º RI |
| AP 61 E VG | 3 fev 2023 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 675.000 | 4.470 | 7.849 | Matrícula 157121, 8º RI |
| AP 81 E VG | 30 jan 2023 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 620.000 | 4.106 | 7.209 | Matrícula 157129, 8º RI |
| AP 131 E VG | 16 set 2022 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 675.000 | 4.530 | 7.941 | Matrícula 157205, 8º RI |
| AP 54 E VG | 21 dez 2021 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 6.163 | Matrícula 157120, 8º RI |
| AP 101 E VG | 6 dez 2021 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 673.500 | 4.460 | 7.831 | Matrícula 157137, 8º RI |
| AP 13 E VG | 24 set 2021 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 645.000 | 4.272 | 7.500 | Matrícula 157103, 8º RI |
| AP 122 E VG | 28 jul 2021 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 740.000 | 4.901 | 8.605 | Matrícula 157146, 8º RI |
| AP 93 E VG | 19 jul 2021 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 710.000 | 4.702 | 8.256 | Matrícula 157135, 8º RI |
| AP 141 E VG | 21 jun 2021 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 625.000 | 4.195 | 7.353 | Matrícula 157209, 8º RI |
| AP 53 E VG | 22 mai 2021 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 660.000 | 4.430 | 7.765 | Matrícula 157175, 8º RI |
| AP 111 E VG | 17 mar 2021 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 610.000 | 4.040 | 7.093 | Matrícula 157141, 8º RI |
| AP 132 E VG | 29 jan 2021 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 695.000 | 4.664 | 8.176 | Matrícula 157206, 8º RI |
| AP 121 E VG | 14 out 2020 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 638.000 | 4.282 | 7.506 | Matrícula 157201, 8º RI |
| AP 31 E VG | 23 set 2020 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 8.235 | Matrícula 157165, 8º RI |
| AP 132 E VG | 23 jul 2020 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 660.000 | 4.371 | 7.674 | Matrícula 157150, 8º RI |
| AP 121 E VG | 14 mai 2020 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 667.500 | 4.421 | 7.762 | Matrícula 157145, 8º RI |
| AP 83 E VG | 17 dez 2019 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 620.000 | 4.161 | 7.294 | Matrícula 157187, 8º RI |
| AP 122 E VG | 30 set 2019 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 4.503 | 7.907 | Matrícula 157146, 8º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 23 jul 2019 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157176, 8º RI |
| AP 33 E VG | 23 jul 2019 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 4.362 | 7.647 | Matrícula 157167, 8º RI |
| AP 142 E VG | 31 mai 2019 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 675.000 | 4.470 | 7.849 | Matrícula 157154, 8º RI |
| AP 12 E VG | 29 abr 2019 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 523.000 | 3.510 | 6.153 | Matrícula 157158, 8º RI |
| AP 123 E VG | 23 mar 2018 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 610.000 | 4.040 | 7.093 | Matrícula 157147, 8º RI |
| AP 23 E VG | 28 fev 2018 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 665.000 | 4.404 | 7.733 | Matrícula 157107, 8º RI |
| AP 134 E VG | 14 nov 2017 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 4.027 | 7.059 | Matrícula 157208, 8º RI |
| AP 94 BL A | 7 fev 2017 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 4.172 | 7.326 | Matrícula 157136, 8º RI |
| AP 101 E VG | 18 mai 2016 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.059 | Matrícula 157193, 8º RI |
| AP 132 BL A | 28 jan 2016 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 570.000 | 3.775 | 6.628 | Matrícula 157150, 8º RI |
| AP 84 BL A | 30 nov 2015 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 635.000 | 4.205 | 7.384 | Matrícula 157132, 8º RI |
| AP 12 E VG | 25 nov 2015 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 6.977 | Matrícula 157102, 8º RI |
| AP 74 E VG | 20 out 2015 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 485.580 | 3.259 | 5.713 | Matrícula 157184, 8º RI |
| AP 112 E VG | 16 set 2015 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 625.000 | 4.195 | 7.353 | Matrícula 157198, 8º RI |
| AP 22 E VG | 10 jul 2015 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 3.113 | 5.465 | Matrícula 157106, 8º RI |
| AP 121 E VG | 8 jul 2015 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 570.000 | 3.826 | 6.706 | Matrícula 157201, 8º RI |
| AP 62 E VG | 27 mai 2015 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 5.814 | Matrícula 157122, 8º RI |
| AP 74 E VG | 20 mai 2015 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 387.981 | 2.604 | 4.564 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 13 E VG | 7 mai 2015 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 575.000 | 3.808 | 6.686 | Matrícula 157103, 8º RI |
| AP 93 E VG | 24 mar 2015 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 346.577 | 2.295 | 4.030 | Matrícula 157135, 8º RI |
| AP 11 BL B | 24 fev 2015 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 490.000 | 3.289 | 5.765 | Matrícula 157157, 8º RI |
| AP 121 E VG | 20 fev 2015 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 607.500 | 4.023 | 7.064 | Matrícula 157145, 8º RI |
| AP 74 E VG Retomada por inadimplência | 19 fev 2015 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 375.740 | 2.522 | 4.420 | Matrícula 157184, 8º RI |
| AP 34 E VG | 17 dez 2014 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 560.000 | 3.758 | 6.588 | Matrícula 157168, 8º RI |
| AP 142 E VG | 28 out 2014 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 605.000 | 4.060 | 7.118 | Matrícula 157210, 8º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 8 ago 2014 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.924 | 1.264 | 2.220 | Matrícula 157129, 8º RI |
| AP 23 E VG | 21 mai 2014 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 5.814 | Matrícula 157107, 8º RI |
| AP 134 E VG Venda de parte do imóvel | 22 jan 2014 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 126787, 8º RI |
| AP 114 E VG | 18 out 2013 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 175.548 | 1.163 | 2.041 | Matrícula 157144, 8º RI |
| AP 114 E VG | 12 set 2013 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.471 | Matrícula 157200, 8º RI |
| AP 23 E VG | 10 jun 2013 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 518.002 | 3.477 | 6.094 | Matrícula 157163, 8º RI |
| AP 142 E VG | 10 jun 2013 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 210.000 | 1.391 | 2.442 | Matrícula 157154, 8º RI |
| AP 113 E VG | 28 mai 2013 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 510.000 | 3.423 | 6.000 | Matrícula 157199, 8º RI |
| AP 143 E VG | 23 mai 2013 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 540.000 | 3.576 | 6.279 | Matrícula 157155, 8º RI |
| AP 104 BL B Venda de parte do imóvel | 15 abr 2013 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157196, 8º RI |
| AP 92 E VG | 15 abr 2013 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 2.550 | 4.471 | Matrícula 157190, 8º RI |
| AP 141 E VG | 28 fev 2013 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 191.585 | 1.286 | 2.254 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 E VG | 30 jan 2013 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.356 | 5.882 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 121 E VG | 29 jan 2013 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 5.814 | Matrícula 157145, 8º RI |
| AP 83 E VG | 20 dez 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 495.000 | 3.278 | 5.756 | Matrícula 157131, 8º RI |
| AP 101 E VG | 11 out 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 5.814 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 27 set 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 157161, 8º RI |
| AP 73 E VG | 13 set 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 488.000 | 3.232 | 5.674 | Matrícula 157127, 8º RI |
| AP 33 E VG | 30 jul 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.706 | Matrícula 157167, 8º RI |
| AP 103 E VG | 19 jul 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 485.000 | 3.255 | 5.706 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 144 E VG | 29 jun 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 3.488 | Matrícula 157156, 8º RI |
| AP 51 E VG | 3 mai 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 5.814 | Matrícula 157117, 8º RI |
| AP 43 E VG | 20 abr 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.706 | Matrícula 157171, 8º RI |
| AP 142 E VG | 27 mar 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 298.758 | 1.979 | 3.474 | Matrícula 157154, 8º RI |
| AP 14 E VG | 26 mar 2012 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 5.059 | Matrícula 157160, 8º RI |
| AP 13 E VG | 1 fev 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 3.488 | Matrícula 157103, 8º RI |
| AP 54 E VG | 10 jan 2012 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 4.884 | Matrícula 157120, 8º RI |
| AP 62 E VG | 11 nov 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.105 | 1.259 | 2.211 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 11 E VG | 4 nov 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 435.000 | 2.881 | 5.058 | Matrícula 157101, 8º RI |
| AP 103 E VG | 20 out 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 2.914 | 5.116 | Matrícula 157139, 8º RI |
| AP 23 E VG | 23 ago 2011 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 2.013 | 3.529 | Matrícula 157163, 8º RI |
| AP 143 BLO | 18 ago 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 403.000 | 2.669 | 4.686 | Matrícula 157155, 8º RI |
| AP 54 E VG | 18 ago 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 399.000 | 2.642 | 4.640 | Matrícula 157120, 8º RI |
| AP 23 BL A E | 20 jul 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 209.820 | 1.390 | 2.440 | Matrícula 157107, 8º RI |
| AP 93 E VG | 30 jun 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 243.040 | 1.610 | 2.826 | Matrícula 157135, 8º RI |
| AP 11 E VG | 28 mar 2011 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.706 | Matrícula 157157, 8º RI |
| AP 124 E VG | 27 mar 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 193.530 | 1.282 | 2.250 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 53 E VG | 11 jan 2011 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 385.000 | 2.550 | 4.477 | Matrícula 157119, 8º RI |
| AP 142 E VG | 8 dez 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 270.000 | 1.812 | 3.176 | Matrícula 157210, 8º RI |
| AP 71 E VG | 29 nov 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 176.840 | 1.187 | 2.080 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 122 E VG | 28 nov 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 161.395 | 1.083 | 1.899 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 111 E VG | 15 jul 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 276.899 | 1.858 | 3.258 | Matrícula 157197, 8º RI |
| AP 102 E VG | 15 mar 2010 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 243.000 | 1.609 | 2.826 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 54 E VG | 23 fev 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 240.000 | 1.611 | 2.824 | Matrícula 157176, 8º RI |
| AP 143 E VG | 3 fev 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 182.405 | 1.224 | 2.146 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 143 E VG Cessão de direitos | 3 fev 2010 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 277.000 | 1.859 | 3.259 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 82 E VG | 18 dez 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 266.000 | 1.785 | 3.129 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 131 E VG | 9 dez 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.342 | 2.353 | Matrícula 157205, 8º RI |
| AP 72 E VG | 27 nov 2009 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 265.000 | 1.755 | 3.081 | Matrícula 145831, 8º RI |
| AP 121 E VG | 25 nov 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 1.879 | 3.294 | Matrícula 157201, 8º RI |
| AP 22 E VG | 6 nov 2009 | 151 m² | ≈ 86 m² | R$ 260.000 | 1.722 | 3.023 | Matrícula 157106, 8º RI |
| AP 54 E VG | 24 ago 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 233.434 | 1.567 | 2.746 | Matrícula 157176, 8º RI |
| AP 121 E VG | 14 ago 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.678 | 2.941 | Matrícula 157201, 8º RI |
| AP 84 E VG | 29 jun 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | R$ 177.078 | 1.188 | 2.083 | Matrícula 157188, 8º RI |
| AP 143 E VG Cessão de direitos | 27 mar 2009 | 149 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.700/m² para R$ 4.834/m² (+184%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 38 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Alegre Avenida Fagundes Filho, 470 | 1996 | 82 | 4.646 |
| Edifício Blue Tower II Avenida Fagundes Filho, 486 | 2004 | 169 | 2.571 |
| Edifício Next São Judas Rua Major Freire, 400 | 2014 | 67 | 4.864 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |
| Edifício Itamarati Avenida Fagundes Filho, 443 | 1980 | 110 | 3.925 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |