Rua Dona Veridiana, 100
- R$/m² construído
- 6.157
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.227
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 27 mai 2026 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 445.000 | 6.846 | 7.946 | Matrícula 93964, 2º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 95 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 61862, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2025 | 74 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 101599, 2º RI |
| APTO 62 | 30 jul 2025 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 475.000 | 6.419 | 7.540 | Matrícula 47054, 2º RI |
| AP 35 | 25 out 2024 | 95 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 6.914 | Matrícula 18363, 2º RI |
| AP 43 | 26 abr 2024 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 336.307 | 3.656 | 4.257 | Matrícula 53837, 2º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2024 | 74 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 47054, 2º RI |
| AP 41 | 31 jan 2022 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 6.618 | Matrícula 59367, 2º RI |
| AP 11 | 6 ago 2021 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 5.312 | 6.250 | Matrícula 31593, 2º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2019 | 80 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 31593, 2º RI |
| APTO 61 | 21 mai 2018 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 375.000 | 4.688 | 5.515 | Matrícula 100609, 2º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 80 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 31593, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 6.846/m² (+730%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |
| Rua Dona Veridiana, 46 | 1964 | 14 | 6.977 |
| Edifício Itapuan Rua Dona Veridiana, 82 | 1971 | 12 | 3.874 |
| Rua Fortunato, 89 | 1964 | 25 | 6.368 |