Rua Dona Veridiana, 28
- R$/m² construído
- 1.489
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.743
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 E BX 8 | 30 jan 2026 | 156 m² | ≈ 133 m² | R$ 150.000 | 962 | 1.128 | Matrícula 40289, 2º RI |
| AP 101 E BX 14 Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 153 m² | ≈ 131 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 2.061 | Matrícula 40283, 2º RI |
| APTO 102 | 16 jul 2025 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 2.358 | Matrícula 40284, 2º RI |
| APTO 103 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 2.547 | Matrícula 40285, 2º RI |
| APTO 203 Abaixo da referência | 6 mai 2025 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 2.830 | Matrícula 40290, 2º RI |
| AP 401 E BX 5 Integralização de capital | 4 out 2024 | 166 m² | ≈ 142 m² | R$ 79.863 | 481 | 562 | Matrícula 40298, 2º RI |
| APTO 403 Integralização de capital | 4 out 2024 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 72.754 | 587 | 686 | Matrícula 40300, 2º RI |
| AP 501 E BX 12 Integralização de capital | 4 out 2024 | 154 m² | ≈ 132 m² | R$ 79.546 | 517 | 603 | Matrícula 40303, 2º RI |
| APTO 503 5 AND Integralização de capital | 4 out 2024 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 64.548 | 521 | 609 | Matrícula 40305, 2º RI |
| APTO 402 Outra transmissão | 17 nov 2023 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 4.717 | Matrícula 40299, 2º RI |
| APTO 502 | 30 mar 2006 | 124 m² | ≈ 106 m² | R$ 96.000 | 774 | 906 | Matrícula 40304, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 962/m² (+24%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 7 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 156 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 154 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 46 | 1964 | 14 | 6.977 |
| Edifício Itapuan Rua Dona Veridiana, 82 | 1971 | 12 | 3.874 |
| Rua Fortunato, 89 | 1964 | 25 | 6.368 |