Edifício Itapuan
Rua Dona Veridiana, 82
- R$/m² construído
- 3.874
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 70 E BOX | 20 ago 2026 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 850.000 | 3.829 | 5.629 | Matrícula 14626, 2º RI |
| AP 111 E BOX | 29 jan 2026 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 870.000 | 3.919 | 5.762 | Matrícula 85491, 2º RI |
| AP 61 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 mai 2023 | 222 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 91127, 2º RI |
| APTO 11 E BO | 11 mar 2014 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 2.703 | 3.974 | Matrícula 125614, 2º RI |
| AP 100 E BOX | 13 jun 2011 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 450.000 | 2.027 | 2.980 | Matrícula 70543, 2º RI |
| APTO 20 E BO | 7 abr 2011 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 415.000 | 1.869 | 2.748 | Matrícula 295, 2º RI |
| AP 10 E VG | 15 mar 2011 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 450.000 | 2.027 | 2.980 | Matrícula 40665, 2º RI |
| APTO 41 E BO | 10 fev 2011 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 400.000 | 1.802 | 2.649 | Matrícula 32808, 2º RI |
| APTO 110 E B | 19 fev 2008 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 210.000 | 946 | 1.391 | Matrícula 65, 2º RI |
| APTO 40 E BO | 24 ago 2007 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 210.000 | 946 | 1.391 | Matrícula 57891, 2º RI |
| APTO 41 E BO | 31 mar 2006 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 160.000 | 721 | 1.060 | Matrícula 32808, 2º RI |
| AP 100 E BOX | 3 jan 2006 | 222 m² | ≈ 151 m² | R$ 185.000 | 833 | 1.225 | Matrícula 705423, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 3.874/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canuto do Val, 40 | 1970 | 9 | — |
| Rua Canuto do Val, 44 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dona Veridiana, 100 | 1959 | 31 | 6.157 |
| Rua Dona Veridiana, 28 | 1954 | 11 | 1.489 |
| Rua Dona Veridiana, 46 | 1964 | 14 | 6.977 |
| Rua Fortunato, 89 | 1964 | 25 | 6.368 |