Edifício California
Rua Dona Veridiana, 115
- R$/m² construído
- 5.330
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.548
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 18 dez 2025 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 570.000 | 6.264 | 13.571 | Matrícula 80587, 2º RI |
| AP 101 | 8 ago 2025 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 470.000 | 5.165 | 11.190 | Matrícula 80606, 2º RI |
| AP 91 | 5 abr 2024 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 485.000 | 5.330 | 11.548 | Matrícula 80602, 2º RI |
| AP 24 | 7 out 2022 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 12.381 | Matrícula 80577, 2º RI |
| AP 43 Permuta | 21 fev 2022 | 91 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 80584, 2º RI |
| AP 104 | 29 nov 2021 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 11.905 | Matrícula 80609, 2º RI |
| AP 103 | 2 ago 2021 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 525.000 | 5.769 | 12.500 | Matrícula 80608, 2º RI |
| AP 102 | 20 out 2017 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 9.762 | Matrícula 80607, 2º RI |
| AP 104 | 28 ago 2017 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 11.905 | Matrícula 80609, 2º RI |
| AP 111 | 16 set 2016 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 335.046 | 3.682 | 7.977 | Matrícula 80610, 2º RI |
| AP 44 | 13 mar 2015 | 91 m² | ≈ 42 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 10.952 | Matrícula 80585, 2º RI |
| AP 121 | 7 jul 2014 | 140 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 5.000 | 10.769 | Matrícula 80614, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 5.714/m² (+395%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 20 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Verde Rua Dona Veridiana, 147 | 1971 | 22 | 5.719 |
| Edifício Rio Vermelho Rua Dona Veridiana, 167 | 1971 | 37 | 5.976 |
| Rua Dona Veridiana, 203 | 2020 | 16 | 8.816 |
| Edifício Estrela Rua Dona Veridiana, 77 | 1955 | 25 | 6.269 |
| Edifício Dona Veridiana Rua Dona Veridiana, 81 | 1969 | 7 | — |
| Rua Frederico Abranches, 233 | 1972 | 30 | 5.514 |