Edifício Rio Verde

Rua Dona Veridiana, 147

R$/m² construído: 5.719; mediana de 3 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 7.294; mediana de 3 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 22; desde 2006, em 16 unidades
Última venda: R$ 770 mil; 15 jan 2026
Construção: 1971; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

22 de 22

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 171 E GAR	15 jan 2026	140 m²	≈ 109 m²	R$ 770.000	5.500	7.064	Matrícula 53420, 2º RI
AP 132 E GAR	17 nov 2025	139 m²	≈ 109 m²	R$ 795.000	5.719	7.294	Matrícula 25059, 2º RI
AP 151 E GAR	15 set 2025	140 m²	≈ 109 m²	R$ 860.000	6.143	7.890	Matrícula 32615, 2º RI
AP 172 E GAR	4 fev 2022	139 m²	≈ 109 m²	R$ 550.000	3.957	5.046	Matrícula 13928, 2º RI
AP 72 E GAR	7 jan 2021	139 m²	≈ 109 m²	R$ 503.250	3.621	4.617	Matrícula 2466, 2º RI
AP 101 E GAR	16 out 2020	140 m²	≈ 109 m²	R$ 590.000	4.214	5.413	Matrícula 56811, 2º RI
AP 31 E GAR Arrematação em leilão	18 jan 2019	140 m²	≈ 109 m²	R$ 518.106	3.701	4.753	Matrícula 2326, 2º RI
AP 72 E VG Retomada por inadimplência	21 nov 2018	139 m²	≈ 109 m²	R$ 678.889	4.884	6.228	Matrícula 2466, 2º RI
AP 122 E GAR	29 set 2017	139 m²	≈ 109 m²	R$ 710.000	5.108	6.514	Matrícula 108026, 2º RI
AP 151 E GAR	19 out 2015	140 m²	≈ 109 m²	R$ 550.000	3.929	5.046	Matrícula 32615, 2º RI
AP 41 E GAR	30 jul 2015	140 m²	≈ 109 m²	R$ 340.000	2.429	3.119	Matrícula 48879, 2º RI
AP 22 E GAR	28 fev 2013	139 m²	≈ 109 m²	R$ 465.000	3.345	4.266	Matrícula 76474, 2º RI
AP 122 E GAR	21 dez 2012	139 m²	≈ 109 m²	R$ 480.000	3.453	4.404	Matrícula 108026, 2º RI
AP 141 E GAR Adjudicação compulsória	17 jan 2012	140 m²	≈ 109 m²	—	—	—	Matrícula 122269, 2º RI
AP 191 E GAR Venda de parte do imóvel	5 ago 2011	140 m²	≈ 109 m²	—	—	—	Matrícula 54022, 2º RI
AP 91 E GAR Outra transmissão	4 fev 2009	140 m²	≈ 109 m²	R$ 220.000	1.571	2.018	Matrícula 116384, 2º RI
AP 91 E GAR	15 out 2008	140 m²	≈ 109 m²	R$ 220.000	1.571	2.018	Matrícula 97075, 2º RI
AP 182 E GAR	7 jul 2008	139 m²	≈ 109 m²	R$ 190.000	1.367	1.743	Matrícula 115204, 2º RI
AP 72 E GAR	25 jun 2008	139 m²	≈ 109 m²	R$ 203.000	1.460	1.862	Matrícula 2466, 2º RI
AP 152 E GAR Permuta	7 abr 2008	139 m²	≈ 109 m²	—	—	—	Matrícula 113104, 2º RI
AP 191 E GAR	15 ago 2006	140 m²	≈ 109 m²	R$ 146.000	1.043	1.339	Matrícula 54022, 2º RI
AP 181 E GAR	12 mai 2006	140 m²	≈ 109 m²	R$ 127.000	907	1.165	Matrícula 54537, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 5.500/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

140 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 9 unidades vendidas
139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 7 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício California Rua Dona Veridiana, 115	1993	32	5.330
Edifício Rio Vermelho Rua Dona Veridiana, 167	1971	37	5.976
Rua Dona Veridiana, 203	2020	16	8.816
Edifício Estrela Rua Dona Veridiana, 77	1955	25	6.269
Edifício Dona Veridiana Rua Dona Veridiana, 81	1969	7	—
Rua Frederico Abranches, 233	1972	30	5.514