Residencial Vs Townhouse
Rua Dona Vitória Speers, 537
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 24 jul 2026 | 64 m² | 36 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 8.333 | Matrícula 328959, 9º RI |
| AP 20 | 23 out 2025 | 41 m² | 22 m² | R$ 265.000 | 6.463 | 12.045 | Matrícula 328954, 9º RI |
| AP 3 | 4 abr 2025 | 64 m² | 36 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 7.500 | Matrícula 328937, 9º RI |
| AP 1-PNE | 10 ago 2023 | 80 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 6.905 | Matrícula 328935, 9º RI |
| AP 23 | 12 jul 2023 | 63 m² | 36 m² | R$ 190.000 | 3.016 | 5.278 | Matrícula 328957, 9º RI |
| AP 4 | 25 mai 2023 | 41 m² | 22 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 9.091 | Matrícula 328938, 9º RI |
| AP 19 | 1 nov 2022 | 80 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 5.238 | Matrícula 328953, 9º RI |
| AP 10 | 1 nov 2022 | 80 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 5.238 | Matrícula 328944, 9º RI |
| AP 17 | 13 out 2022 | 63 m² | 36 m² | R$ 289.000 | 4.587 | 8.028 | Matrícula 328951, 9º RI |
| AP 7 | 30 set 2022 | 64 m² | 36 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 5.556 | Matrícula 328941, 9º RI |
| AP 8 | 20 set 2022 | 63 m² | 36 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 328942, 9º RI |
| AP 6 | 17 ago 2022 | 68 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 4.191 | 7.125 | Matrícula 328940, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.117/m² para R$ 4.688/m² (−23%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 36 m² privativos 5 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 22 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Templarios, 520 | 1994 | 55 | 3.167 |
| Edifício Ligia Rua Camberra, 732 | 1998 | 44 | 3.425 |
| Edifício Beaujolais Rua Camberra, 752 | 1998 | 76 | 2.909 |
| Residencial Red 574 Rua Templarios, 574 | 1965 | 31 | 4.736 |
| Rua Ituri, 10 | 1967 | 4 | — |
| Rua Gaspar Rodrigues, 415 | 1999 | 4 | — |