Rua dos Alpes, 433
- R$/m² construído
- 3.551
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.357
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 232 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 1 ANDAR | 2 dez 2025 | 78 m² | 64 m² | R$ 231.700 | 2.971 | 3.620 | Matrícula 14175, 6º RI |
| AP 34 3 ANDAR | 15 ago 2025 | 70 m² | 57 m² | R$ 206.000 | 2.943 | 3.614 | Matrícula 109632, 6º RI |
| GARAGE N3 Garagem ou depósito | 15 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 37.595 | 1.392 | — | Matrícula 80102, 6º RI |
| AP 33 3 ANDAR | 1 nov 2024 | 53 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.047 | Matrícula 15011, 6º RI |
| AP 32 3 ANDAR | 8 fev 2024 | 53 m² | 43 m² | R$ 219.000 | 4.132 | 5.093 | Matrícula 109631, 6º RI |
| AP 63 6 NDAR | 13 mar 2023 | 53 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 5.814 | Matrícula 202368, 6º RI |
| AP 63 6 NDAR Dação em pagamento | 31 mar 2021 | 53 m² | 43 m² | R$ 79.788 | 1.505 | 1.856 | Matrícula 202368, 6º RI |
| AP 53 5 ANDA | 11 mar 2020 | 53 m² | 43 m² | R$ 196.000 | 3.698 | 4.558 | Matrícula 119350, 6º RI |
| AP 91 9 ANDA Venda de parte do imóvel | 30 out 2018 | 70 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 106800, 6º RI |
| AP 63 6 NDAR | 22 jun 2012 | 53 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.326 | Matrícula 107054, 6º RI |
| AP 62 6 ANDA | 2 fev 2012 | 53 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.488 | Matrícula 22841, 6º RI |
| AP 42 4 ANDA | 19 dez 2011 | 53 m² | 43 m² | R$ 43.000 | 811 | 1.000 | Matrícula 33286, 6º RI |
| APTO 74 | 6 ago 2010 | 70 m² | 57 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 2.281 | Matrícula 159242, 6º RI |
| AP 31 3 ANDA | 4 nov 2008 | 78 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.250 | Matrícula 81084, 6º RI |
| APTO 82 8 AN | 5 mai 2008 | 77 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.250 | Matrícula 28546, 6º RI |
| GE 1 Garagem ou depósito | 5 mai 2008 | 27 m² | — | R$ 13.000 | 481 | — | Matrícula 28545, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 2.957/m² (+186%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Jaguara, 980 | 2022 | 157 | 4.160 |
| Rua Barão de Jaguara, 970 | 2016 | 183 | 4.439 |
| Rua Cesário Ramalho, 663 | 1954 | 5 | 3.385 |
| Rua Vicente de Carvalho, 72 | 1956 | 4 | — |
| Rua Barão de Jaguara, 931 | 1970 | 4 | — |
| Rua Vicente de Carvalho, 21 | 1970 | 3 | 4.127 |