Edifício Chopin
Rua dos Buritis, 650
- R$/m² construído
- 2.963
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 mai 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 135 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 37789, 8º RI |
| AP 94 E BOX | 25 set 2024 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 4.762 | Matrícula 40837, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 12 set 2024 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 3.037 | 4.881 | Matrícula 37769, 8º RI |
| AP 54 E BOX | 9 set 2024 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 4.762 | Matrícula 47693, 8º RI |
| AP 72 E BOX | 4 ago 2023 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 5.000 | Matrícula 38048, 8º RI |
| AP 91 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 135 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 38040, 8º RI |
| AP 14 E BOX | 1 out 2021 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 312.867 | 2.318 | 3.725 | Matrícula 37771, 8º RI |
| AP 83 E BOX | 10 jun 2021 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 2.889 | 4.643 | Matrícula 37688, 8º RI |
| AP 122 E BOX | 17 ago 2018 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 320.000 | 2.370 | 3.810 | Matrícula 47935, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 19 out 2017 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 515.000 | 3.815 | 6.131 | Matrícula 38121, 8º RI |
| AP 84 E BOX Outra transmissão | 18 jul 2016 | 135 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 38036, 8º RI |
| AP 104 E BOX | 13 mai 2016 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.167 | Matrícula 38046, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 2.963/m² (+242%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spllendore Rua das Seringueiras, 35 | 2006 | 38 | — |
| Rua dos Buritis, 748 | 1977 | 7 | 2.414 |
| Rua dos Buritis, 540 | 1985 | 16 | 2.987 |
| Rua das Seringueiras, 69 | 1973 | 5 | — |
| Edifício Flamboyant Rua dos Buritis, 648 | 1982 | 64 | 3.415 |
| Edifício King David Rua das Grumixamas, 399 | 1982 | 82 | 3.088 |