Edifício Spllendore
Rua das Seringueiras, 35
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 32 P 2 SS Garagem ou depósito | 5 set 2025 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 150853, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2025 | 261 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 150866, 8º RI |
| AP 32 | 14 jul 2023 | 261 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.181.594 | 4.527 | 8.501 | Matrícula 150869, 8º RI |
| VG 74 P 1 SS Garagem ou depósito | 14 jul 2023 | 12 m² | — | R$ 43.406 | 3.617 | — | Matrícula 150862, 8º RI |
| VG 31 P 2 SS Garagem ou depósito | 9 jun 2023 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 150852, 8º RI |
| VG 30 P 2 SS Garagem ou depósito | 9 jun 2023 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 150852, 8º RI |
| AP 102 | 1 set 2021 | 261 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.050.000 | 4.023 | 7.554 | Matrícula 150883, 8º RI |
| AP 52 | 29 mar 2021 | 261 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.020.000 | 3.908 | 7.338 | Matrícula 150873, 8º RI |
| VG 34 P 2 SS Garagem ou depósito | 2 mar 2021 | 12 m² | — | R$ 33.000 | 2.750 | — | Matrícula 150855, 8º RI |
| VG 67 P 1 SS Garagem ou depósito | 22 set 2020 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 150859, 8º RI |
| AP 162 | 17 mar 2020 | 261 m² | ≈ 139 m² | R$ 920.000 | 3.525 | 6.619 | Matrícula 150895, 8º RI |
| AP 61 | 9 mar 2020 | 261 m² | ≈ 139 m² | R$ 850.000 | 3.257 | 6.115 | Matrícula 150874, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.103/m² para R$ 4.527/m² (+310%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Seringueiras, 69 | 1973 | 5 | — |
| Rua dos Buritis, 540 | 1985 | 16 | 2.987 |
| Edifício King David Rua das Grumixamas, 399 | 1982 | 82 | 3.088 |
| Edifício Flamboyant Rua dos Buritis, 648 | 1982 | 64 | 3.415 |
| Edifício Chopin Rua dos Buritis, 650 | 1981 | 37 | 2.963 |
| Residencial Trianon Rua das Grumixamas, 327 | 1986 | 111 | 3.605 |