Rua dos Cafezais, 420
- R$/m² construído
- 5.516
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.398
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 | 30 jul 2026 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.100.000 | 6.180 | 10.476 | Matrícula 430055, 11º RI |
| AP 191 | 25 mai 2026 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.100.000 | 6.180 | 10.476 | Matrícula 43054, 11º RI |
| AP 151 | 19 mai 2026 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 900.000 | 4.972 | 8.491 | Matrícula 430038, 11º RI |
| AP 33 | 16 abr 2026 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 9.314 | Matrícula 429992, 11º RI |
| AP 224 | 24 mar 2026 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.050.000 | 5.801 | 9.906 | Matrícula 430069, 11º RI |
| AP 204 | 12 mar 2026 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 9.615 | Matrícula 430061, 11º RI |
| AP 51 | 15 ago 2025 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.000.000 | 5.587 | 9.524 | Matrícula 429998, 11º RI |
| VAGA 93 G Abaixo da referência | 28 mar 2025 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 430087, 11º RI |
| VAGA 25 G Abaixo da referência | 19 mar 2025 | 37 m² | — | R$ 38.320 | 1.036 | — | Matrícula 430080, 11º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 178 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 430024, 11º RI |
| VAGA 98 G Abaixo da referência | 10 set 2024 | 37 m² | — | R$ 37.500 | 1.014 | — | Matrícula 430089, 11º RI |
| AP 242 | 11 jul 2024 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 980.000 | 5.414 | 9.245 | Matrícula 430075, 11º RI |
| AP 31 | 7 jun 2024 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 609.874 | 3.525 | 5.979 | Matrícula 429990, 11º RI |
| VAGA 25 G Cessão de direitos | 13 mai 2024 | 37 m² | — | R$ 119.870 | 3.240 | — | Matrícula 430080, 11º RI |
| VAGA 101 M Abaixo da referência | 18 abr 2024 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 430091, 11º RI |
| AP 63 | 16 abr 2024 | 184 m² | ≈ 108 m² | R$ 962.500 | 5.231 | 8.912 | Matrícula 430004, 11º RI |
| AP 221 | 28 mar 2024 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.060.000 | 5.730 | 9.725 | Matrícula 430066, 11º RI |
| AP 71 | 28 mar 2024 | 184 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.015.000 | 5.516 | 9.398 | Matrícula 430006, 11º RI |
| AP 13 | 10 nov 2023 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.064.000 | 4.606 | 7.824 | Matrícula 429984, 11º RI |
| AP 32 | 8 set 2023 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 910.000 | 5.260 | 8.922 | Matrícula 429991, 11º RI |
| VAGA 24 G Cessão de direitos | 31 ago 2023 | 37 m² | — | R$ 120.000 | 3.243 | — | Matrícula 430079, 11º RI |
| VAGA 24 G Garagem ou depósito | 31 ago 2023 | 37 m² | — | R$ 120.000 | 3.243 | — | Matrícula 430079, 11º RI |
| AP 234 | 19 jul 2023 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 4.530 | 7.736 | Matrícula 430073, 11º RI |
| AP 114 | 7 jul 2023 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.100.000 | 6.180 | 10.476 | Matrícula 430025, 11º RI |
| AP 164 | 26 jun 2023 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 5.307 | 9.048 | Matrícula 430045, 11º RI |
| AP 191 | 24 mai 2023 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 930.600 | 5.228 | 8.863 | Matrícula 430054, 11º RI |
| AP 201 | 18 mai 2023 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.100.000 | 6.145 | 10.476 | Matrícula 430058, 11º RI |
| AP 81 | 15 mai 2023 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 960.000 | 5.304 | 9.057 | Matrícula 430010, 11º RI |
| AP 22 | 26 abr 2023 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 730.000 | 4.195 | 7.157 | Matrícula 429987, 11º RI |
| AP 214 | 6 jan 2023 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 775.656 | 4.382 | 7.458 | Matrícula 430065, 11º RI |
| AP 192 | 21 out 2022 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 970.000 | 5.449 | 9.238 | Matrícula 430055, 11º RI |
| VAGA 41 M Garagem ou depósito | 23 set 2022 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 430084, 11º RI |
| AP 212 | 23 set 2022 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.020.000 | 5.730 | 9.714 | Matrícula 430063, 11º RI |
| AP 23 | 8 set 2022 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 890.000 | 5.115 | 8.725 | Matrícula 429988, 11º RI |
| AP 232 | 24 ago 2022 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 958.340 | 5.295 | 9.041 | Matrícula 430071, 11º RI |
| AP 54 | 4 jul 2022 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 626.329 | 3.499 | 5.965 | Matrícula 430001, 11º RI |
| VAGA 169 M Dação em pagamento | 19 mai 2022 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 430095, 11º RI |
| AP 123 | 5 mai 2022 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 950.000 | 5.367 | 9.135 | Matrícula 430028, 11º RI |
| VAGA 98 G Abaixo da referência | 24 set 2021 | 37 m² | — | R$ 32.000 | 865 | — | Matrícula 430089, 11º RI |
| VAGA 93 G Abaixo da referência | 9 ago 2021 | 37 m² | — | R$ 28.788 | 778 | — | Matrícula 430087, 11º RI |
| VAGA 93 G Cessão de direitos | 28 jul 2021 | 37 m² | — | R$ 28.788 | 778 | — | Matrícula 430087, 11º RI |
| AP 222 | 14 jul 2021 | 184 m² | ≈ 108 m² | R$ 950.000 | 5.163 | 8.796 | Matrícula 430067, 11º RI |
| AP 174 | 13 jul 2021 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 790.000 | 4.438 | 7.524 | Matrícula 430049, 11º RI |
| AP 143 | 8 jun 2021 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 950.000 | 5.460 | 9.314 | Matrícula 430036, 11º RI |
| VAGA 97 M Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 430088, 11º RI |
| AP 133 | 20 mai 2021 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 910.000 | 5.112 | 8.667 | Matrícula 430032, 11º RI |
| VAGA 92 G Abaixo da referência | 12 mai 2021 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 430086, 11º RI |
| AP 122 | 31 mar 2021 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 915.000 | 5.169 | 8.798 | Matrícula 430027, 11º RI |
| AP 202 | 15 jan 2021 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 915.000 | 5.140 | 8.714 | Matrícula 430059, 11º RI |
| AP 51 | 10 dez 2020 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 835.000 | 4.665 | 7.952 | Matrícula 429998, 11º RI |
| AP 62 | 16 nov 2020 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 760.000 | 4.368 | 7.451 | Matrícula 430003, 11º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2020 | 178 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 430025, 11º RI |
| AP 214 Retomada por inadimplência | 3 nov 2020 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 640.062 | 3.616 | 6.154 | Matrícula 430065, 11º RI |
| AP 52 | 21 set 2020 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 780.000 | 4.333 | 7.358 | Matrícula 429999, 11º RI |
| VAGA 4 Abaixo da referência | 21 ago 2020 | 27 m² | — | R$ 22.500 | 833 | — | Matrícula 430084, 11º RI |
| AP 131 | 3 fev 2020 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 4.396 | 7.477 | Matrícula 430030, 11º RI |
| VAGA 16 Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 27 m² | — | R$ 24.000 | 889 | — | Matrícula 430095, 11º RI |
| AP 84 | 17 jun 2019 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 820.000 | 4.505 | 7.664 | Matrícula 430013, 11º RI |
| 711030AP 142 | 13 jul 2018 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 704.108 | 3.956 | 6.706 | Matrícula 430035, 11º RI |
| AP 124 | 11 mai 2018 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 641.240 | 3.562 | 6.049 | Matrícula 430029, 11º RI |
| AP 204 | 3 mai 2018 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 645.000 | 3.644 | 6.202 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2018 | 181 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 430041, 11º RI |
| AP 173 | 10 abr 2018 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 627.428 | 3.447 | 5.864 | Matrícula 430048, 11º RI |
| VAGA 16 Abaixo da referência | 28 mar 2018 | 37 m² | — | R$ 38.584 | 1.043 | — | Matrícula 430093, 11º RI |
| VAGA 16 Cessão de direitos | 28 mar 2018 | 37 m² | — | R$ 38.584 | 1.043 | — | Matrícula 430093, 11º RI |
| AP 144 | 14 dez 2017 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 650.000 | 3.591 | 6.132 | Matrícula 430037, 11º RI |
| AP 22 | 7 dez 2017 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 6.863 | Matrícula 429987, 11º RI |
| AP 51 | 17 nov 2017 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 643.093 | 3.593 | 6.125 | Matrícula 429998, 11º RI |
| AP 231 Dação em pagamento | 16 nov 2017 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 620.000 | 3.425 | 5.849 | Matrícula 430070, 11º RI |
| AP 21 | 9 nov 2017 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 3.757 | 6.373 | Matrícula 429986, 11º RI |
| AP 33 | 9 nov 2017 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 634.078 | 3.665 | 6.216 | Matrícula 429992, 11º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 31 out 2017 | 181 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 430042, 11º RI |
| AP 144 | 27 set 2017 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 5.660 | Matrícula 430037, 11º RI |
| VAGA 16 Abaixo da referência | 26 set 2017 | 27 m² | — | R$ 19.192 | 711 | — | Matrícula 430095, 11º RI |
| AP 224 | 11 set 2017 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 660.000 | 3.646 | 6.226 | Matrícula 430069, 11º RI |
| AP 201 | 4 set 2017 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 653.148 | 3.649 | 6.220 | Matrícula 430058, 11º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2017 | 174 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 430036, 11º RI |
| AP 24 | 22 ago 2017 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 632.149 | 3.654 | 6.198 | Matrícula 429989, 11º RI |
| AP 211 | 15 ago 2017 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 665.000 | 3.715 | 6.333 | Matrícula 430062, 11º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 11 ago 2017 | 173 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 429989, 11º RI |
| AP 113 | 4 ago 2017 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 650.000 | 3.652 | 6.190 | Matrícula 430024, 11º RI |
| AP 91 | 4 ago 2017 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 635.250 | 3.651 | 6.228 | Matrícula 430014, 11º RI |
| AP 153 | 20 jul 2017 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 705.000 | 3.895 | 6.651 | Matrícula 430040, 11º RI |
| AP 214 | 14 jul 2017 | 177 m² | ≈ 104 m² | R$ 640.062 | 3.616 | 6.154 | Matrícula 430065, 11º RI |
| AP 84 | 7 jul 2017 | 182 m² | ≈ 107 m² | R$ 633.336 | 3.480 | 5.919 | Matrícula 430013, 11º RI |
| AP 202 2VG | 3 jul 2017 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 495.000 | 2.781 | 4.714 | Matrícula 432469, 11º RI |
| AP 132 | 30 jun 2017 | 180 m² | ≈ 106 m² | R$ 629.000 | 3.494 | 5.934 | Matrícula 430031, 11º RI |
| AP 244 | 26 jun 2017 | 186 m² | ≈ 109 m² | R$ 651.161 | 3.501 | 5.974 | Matrícula 430077, 11º RI |
| AP 243 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2017 | 178 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 430076, 11º RI |
| AP 42 | 16 jun 2017 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 633.336 | 3.661 | 6.209 | Matrícula 429995, 11º RI |
| AP 111 | 14 jun 2017 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 6.667 | Matrícula 430022, 11º RI |
| AP 114 | 13 jun 2017 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 660.000 | 3.708 | 6.286 | Matrícula 430025, 11º RI |
| AP 172 | 13 jun 2017 | 176 m² | ≈ 104 m² | R$ 638.134 | 3.626 | 6.136 | Matrícula 430047, 11º RI |
| AP 212 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2017 | 178 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 430063, 11º RI |
| AP 153 | 9 jun 2017 | 181 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 5.660 | Matrícula 430040, 11º RI |
| VAGA 160 Abaixo da referência | 5 jun 2017 | 27 m² | — | R$ 29.010 | 1.074 | — | Matrícula 430092, 11º RI |
| AP 64 | 5 jun 2017 | 186 m² | ≈ 109 m² | R$ 656.949 | 3.532 | 6.027 | Matrícula 430005, 11º RI |
| AP 43 | 1 jun 2017 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 665.000 | 3.844 | 6.520 | Matrícula 429996, 11º RI |
| AP 71 | 24 mai 2017 | 184 m² | ≈ 108 m² | R$ 665.000 | 3.614 | 6.157 | Matrícula 430006, 11º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2017 | 182 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 430030, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.648/m² para R$ 5.725/m² (+57%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 11 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Flechas, 387 | 1972 | 7 | 3.953 |
| Rua das Flechas, 365 | 1974 | 14 | — |
| Rua dos Cafezais, 421 | 1980 | 4 | 6.528 |
| Rua das Flechas, 397 | 1972 | 6 | 7.838 |
| Rua das Flechas, 401 | 1972 | 3 | — |
| Rua dos Cafezais, 410 | 2024 | 17 | 5.271 |