Edifício Campineiros
Rua dos Campineiros, 173
- R$/m² construído
- 3.167
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.130
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 1 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 27482, 7º RI |
| 8 AND APTO81 | 7 nov 2025 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 4.130 | Matrícula 27481, 7º RI |
| BOX 8 Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 14894, 7º RI |
| 4 AND APTO46 BL A | 29 out 2025 | 122 m² | ≈ 93 m² | R$ 386.800 | 3.170 | 4.159 | Matrícula 14893, 7º RI |
| 1 AND APTO16 | 16 jul 2025 | 122 m² | ≈ 93 m² | R$ 355.000 | 2.910 | 3.817 | Matrícula 5743, 7º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 16 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 5744, 7º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 20 jan 2025 | 29 m² | — | R$ 43.936 | 1.515 | — | Matrícula 14894, 7º RI |
| 5 AND APTO56 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 122 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 58098, 1º RI |
| 5 AND APTO56 Cessão de direitos hereditários | 13 dez 2024 | 122 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 58098, 1º RI |
| 5 AND APTO56 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2024 | 122 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 58098, 1º RI |
| 4 AND APTO46 | 29 nov 2024 | 122 m² | ≈ 93 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 4.731 | Matrícula 14893, 7º RI |
| 5 AND APTO56 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 122 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 58098, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 624/m² para R$ 3.167/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 11 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 8 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Capitaes Generais, 62 | 1958 | 6 | — |
| Rua dos Campineiros, 104 | 1970 | 3 | 4.467 |
| Rua da Mooca, 3053 | 1960 | 8 | 4.387 |
| Rua dos Campineiros, 182 | 1970 | 8 | 2.424 |
| Rua dos Trilhos, 1457 | 1944 | 4 | — |
| Rua dos Campineiros, 23 | 1974 | 4 | — |