Rua da Mooca, 3053
- R$/m² construído
- 4.387
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 272 mil
- 25 set 2024
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 25 set 2024 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 272.000 | 4.387 | 5.231 | Matrícula 13096, 7º RI |
| AP 21 | 13 set 2017 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 2.258 | 2.692 | Matrícula 60857, 7º RI |
| AP 33 | 17 dez 2014 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 114996, 7º RI |
| AP 22 | 13 ago 2014 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 198.000 | 3.194 | 3.808 | Matrícula 42459, 7º RI |
| AP 21 | 30 dez 2009 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 806 | 962 | Matrícula 60857, 7º RI |
| AP 21 | 20 nov 2007 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 565 | 673 | Matrícula 60857, 7º RI |
| AP 34 | 2 mai 2007 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.000 | 517 | 625 | Matrícula 42442, 7º RI |
| AP 12 Adjudicação | 25 mai 2006 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 46.413 | 749 | 893 | Matrícula 11769, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 4.387/m² (+711%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Campineiros, 182 | 1970 | 8 | 2.424 |
| Edifício Campineiros Rua dos Campineiros, 173 | 1973 | 80 | 3.167 |
| Rua dos Capitaes Generais, 62 | 1958 | 6 | — |
| Edifício Torino Rua dos Capitaes Mores, 346 | 2005 | 89 | 3.915 |
| Rua Juvenal Parada, 281 | 1988 | 49 | 3.937 |
| Rua Domingos de Oliveira, 109 | 1954 | 3 | 4.113 |