Edifício Torino
Rua dos Capitaes Mores, 346
- R$/m² construído
- 3.915
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.301
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2VG | 30 jul 2026 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 665.000 | 3.800 | 7.074 | Matrícula 140763, 7º RI |
| AP 71 E 2VG | 30 jun 2026 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 672.500 | 3.843 | 7.154 | Matrícula 140752, 7º RI |
| VAGA N 32 Abaixo da referência | 19 mai 2026 | 19 m² | — | R$ 2.500 | 132 | — | Matrícula 137571, 7º RI |
| AP 141 E 2 VG | 28 abr 2026 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 3.714 | 6.915 | Matrícula 137563, 7º RI |
| AP 11 E VG | 23 jan 2026 | 163 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 3.988 | 7.471 | Matrícula 140740, 7º RI |
| AP 92 E 2VG | 16 out 2025 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 755.000 | 4.314 | 8.032 | Matrícula 140757, 7º RI |
| AP 62 E 2 VG | 6 jan 2025 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.447 | Matrícula 137548, 7º RI |
| AP 41 E 2 VG Dação em pagamento | 4 dez 2024 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 595.000 | 3.400 | 6.330 | Matrícula 137543, 7º RI |
| AP 61 E 2VG | 2 set 2024 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.000 | 2.686 | 5.000 | Matrícula 140750, 7º RI |
| AP 51 E 2VG Outra transmissão | 21 mar 2024 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 325.000 | 1.857 | 3.457 | Matrícula 140748, 7º RI |
| AP 92 E 2VG Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 153.755 | 879 | 1.636 | Matrícula 140757, 7º RI |
| AP 31 E 2 VG | 10 nov 2023 | 175 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.447 | Matrícula 137541, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 3.821/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 46 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Oliveira, 109 | 1954 | 3 | 4.113 |
| Edifício Padova Rua Marq de Valenca, 50 | 2017 | 25 | 4.468 |
| Edifício Padova Rua Marques de Valenca, 50 | 2017 | 7 | — |
| Rua Marq de Valenca, 45 | 1970 | 6 | 2.083 |
| Rua Juvenal Parada, 281 | 1988 | 49 | 3.937 |
| Rua Antunes Maciel, 36 | 1970 | 3 | — |