Edifício Padova
Rua Marques de Valenca, 50
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 6 out 2020
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG | 6 out 2020 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.837 | 4.938 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 101 E VG | 31 jan 2020 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 3.830 | 6.667 | Matrícula 193115, 7º RI |
| AP 101 E VG | 18 nov 2019 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 310.000 | 2.199 | 3.827 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 71 E VG | 6 nov 2019 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 3.121 | 5.432 | Matrícula 193103, 7º RI |
| AP 131 E VG | 23 out 2019 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 555.000 | 3.936 | 6.852 | Matrícula 193127, 7º RI |
| AP 41 E VG | 13 set 2019 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 3.759 | 6.543 | Matrícula 193091, 7º RI |
| AP 61 E VG | 15 mai 2019 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 521.625 | 3.699 | 6.440 | Matrícula 193099, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.699/m² para R$ 3.333/m² (−9,9%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Padova Rua Marq de Valenca, 50 | 2017 | 25 | 4.468 |
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |
| Rua Marques de Valenca, 52 | 2014 | 18 | — |
| Residencial Inspirato Rua Cuiabá, 55 | 2013 | 70 | 5.151 |
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marques de Valenca, 100 | 1980 | 5 | — |