Residencial Inspirato
Rua Cuiabá, 55
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.913
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VGS 15P/ | 1 set 2026 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 8.242 | Matrícula 173433, 7º RI |
| AP 53 E VGS 23P/ | 6 mai 2026 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 720.000 | 4.675 | 8.090 | Matrícula 173423, 7º RI |
| AP 83 E VGS 19P/ | 30 abr 2026 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 8.791 | Matrícula 173435, 7º RI |
| AP 74 E VGS 13P/ | 8 jul 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 890.000 | 5.633 | 9.780 | Matrícula 173432, 7º RI |
| AP101 E VGS 36M/ | 19 mai 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 940.000 | 5.949 | 10.330 | Matrícula 173441, 7º RI |
| AP 34 E VGS 30M/ | 28 abr 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 805.000 | 5.095 | 8.846 | Matrícula 173416, 7º RI |
| AP 12 E VGS 3P/ | 18 out 2024 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 880.000 | 5.207 | 8.980 | Matrícula 173406, 7º RI |
| AP 71 VGS 7P/8M | 24 mai 2024 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 9.341 | Matrícula 173429, 7º RI |
| AP111 E VGS 14P/ | 25 jul 2023 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 5.779 | 10.000 | Matrícula 173445, 7º RI |
| AP 44 E VGS 40P/ Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 158 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 173420, 7º RI |
| AP 52 E VGS 41G/ | 2 fev 2023 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 4.885 | 8.416 | Matrícula 173422, 7º RI |
| AP 14 E VGS 7P/ | 14 jul 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.757 | Matrícula 173408, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.112/m² para R$ 4.747/m² (+53%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 31 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |
| Rua Marques de Valenca, 52 | 2014 | 18 | — |
| Edifício Padova Rua Marq de Valenca, 50 | 2017 | 25 | 4.468 |
| Edifício Padova Rua Marques de Valenca, 50 | 2017 | 7 | — |
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marques de Valenca, 100 | 1980 | 5 | — |