Rua Marques de Valenca, 100
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 27 nov 2020
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 nov 2020 | 1.722 m² | — | — | — | — | Matrícula 20718, 7º RI |
| AP 11 | 27 nov 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.300 | 2.591 | 3.579 | Matrícula 20717, 7º RI |
| AP 62 | 5 nov 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 246.000 | 4.241 | 5.857 | Matrícula 20753, 7º RI |
| AP 63 | 29 set 2020 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.762 | Matrícula 20755, 7º RI |
| AP 91 | 11 dez 2019 | 58 m² | ≈ 42 m² | R$ 262.000 | 4.517 | 6.238 | Matrícula 20775, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 4.517/m² para R$ 3.448/m² (−24%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |
| Rua Marques de Valenca, 52 | 2014 | 18 | — |
| Edifício Padova Rua Marq de Valenca, 50 | 2017 | 25 | 4.468 |
| Edifício Padova Rua Marques de Valenca, 50 | 2017 | 7 | — |
| Residencial Inspirato Rua Cuiabá, 55 | 2013 | 70 | 5.151 |