Residencial Inspirato
Rua Cuiabá, 55
- R$/m² construído
- 5.151
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.913
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VGS 15P/ | 1 set 2026 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 8.242 | Matrícula 173433, 7º RI |
| AP 53 E VGS 23P/ | 6 mai 2026 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 720.000 | 4.675 | 8.090 | Matrícula 173423, 7º RI |
| AP 83 E VGS 19P/ | 30 abr 2026 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 8.791 | Matrícula 173435, 7º RI |
| AP 74 E VGS 13P/ | 8 jul 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 890.000 | 5.633 | 9.780 | Matrícula 173432, 7º RI |
| AP101 E VGS 36M/ | 19 mai 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 940.000 | 5.949 | 10.330 | Matrícula 173441, 7º RI |
| AP 34 E VGS 30M/ | 28 abr 2025 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 805.000 | 5.095 | 8.846 | Matrícula 173416, 7º RI |
| AP 12 E VGS 3P/ | 18 out 2024 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 880.000 | 5.207 | 8.980 | Matrícula 173406, 7º RI |
| AP 71 VGS 7P/8M | 24 mai 2024 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 9.341 | Matrícula 173429, 7º RI |
| AP111 E VGS 14P/ | 25 jul 2023 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 890.000 | 5.779 | 10.000 | Matrícula 173445, 7º RI |
| AP 44 E VGS 40P/ Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 158 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 173420, 7º RI |
| AP 52 E VGS 41G/ | 2 fev 2023 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 4.885 | 8.416 | Matrícula 173422, 7º RI |
| AP 14 E VGS 7P/ | 14 jul 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.757 | Matrícula 173408, 7º RI |
| AP 84 E VGS 25G/ | 29 mar 2022 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 3.851 | 6.634 | Matrícula 173436, 9º RI |
| AP 64 E VGS 5P/ | 7 mar 2022 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 725.000 | 4.589 | 7.967 | Matrícula 173428, 7º RI |
| AP103 E VGS 41G/ | 1 jun 2021 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 741.000 | 4.259 | 7.337 | Matrícula 173443, 7º RI |
| AP124 E VGS 34G/ | 3 mai 2021 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 3.851 | 6.634 | Matrícula 173452, 7º RI |
| AP 12 E VGS 3P/ | 16 abr 2021 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 770.000 | 4.556 | 7.857 | Matrícula 173406, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 12 mar 2021 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 4.368 | 7.525 | Matrícula 173421, 7º RI |
| AP 84 E VGS | 19 fev 2021 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 3.621 | 6.238 | Matrícula 173436, 7º RI |
| AP134 E VGS | 28 set 2020 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.143 | Matrícula 173456, 7º RI |
| AP 44 E VGS Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 158 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 173420, 7º RI |
| AP 63 E VGS | 1 set 2020 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.396 | Matrícula 173427, 7º RI |
| AP101 E VGS | 1 jul 2020 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 651.500 | 4.123 | 7.159 | Matrícula 173441, 7º RI |
| AP 23 E VGS | 23 abr 2020 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 7.143 | Matrícula 173411, 7º RI |
| AP 144 E VGS | 11 mar 2020 | 163 m² | ≈ 94 m² | R$ 730.000 | 4.479 | 7.766 | Matrícula 173460, 7º RI |
| AP 62 E VGS | 7 jan 2020 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 610.000 | 3.506 | 6.040 | Matrícula 173426, 7º RI |
| AP 32 E VGS | 13 mai 2019 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 620.000 | 3.924 | 6.813 | Matrícula 173414, 7º RI |
| AP 93 E VGS | 18 mar 2019 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.241 | 7.363 | Matrícula 173439, 7º RI |
| AP112 E VGS | 14 mar 2019 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 595.000 | 3.766 | 6.538 | Matrícula 173446, 7º RI |
| AP 71 E VGS | 11 jul 2018 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 620.000 | 3.924 | 6.813 | Matrícula 173429, 7º RI |
| AP 41 E VGS | 18 mai 2018 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 6.044 | Matrícula 173417, 7º RI |
| AP132 E VGS | 26 abr 2018 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 3.354 | 5.824 | Matrícula 173454, 7º RI |
| AP 33 E VGS | 29 mar 2018 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 3.038 | 5.275 | Matrícula 173415, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 20 mar 2018 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 565.000 | 3.247 | 5.594 | Matrícula 173421, 7º RI |
| AP 33 E VGS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2018 | 158 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 173415, 7º RI |
| AP 74 E VGS | 1 fev 2018 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.911 | 5.055 | Matrícula 173432, 7º RI |
| AP143 E VGS | 6 set 2017 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 3.333 | 5.743 | Matrícula 173459, 7º RI |
| AP 144 E VGS | 31 ago 2017 | 163 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.374 | 5.851 | Matrícula 173460, 7º RI |
| AP122 E VGS | 30 mai 2017 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 510.000 | 3.228 | 5.604 | Matrícula 173450, 7º RI |
| AP 53 E VGS | 27 abr 2017 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 7.865 | Matrícula 173423, 7º RI |
| AP111 E VGS | 29 nov 2016 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 585.000 | 3.799 | 6.573 | Matrícula 173445, 7º RI |
| AP 23 E VGS | 9 ago 2016 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 469.664 | 2.973 | 5.161 | Matrícula 173411, 7º RI |
| VAGA 29M 2SS Abaixo da referência | 19 mai 2016 | 29 m² | — | R$ 19.292 | 665 | — | Matrícula 173463, 7º RI |
| AP152 E VGS | 19 mai 2016 | 275 m² | ≈ 159 m² | R$ 816.900 | 2.971 | 5.138 | Matrícula 173462, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 30 abr 2016 | 196 m² | ≈ 113 m² | R$ 680.000 | 3.469 | 6.018 | Matrícula 173405, 7º RI |
| AP 41 E VGS | 25 abr 2016 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 434.551 | 2.750 | 4.775 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 E VGS | 21 dez 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 465.600 | 2.947 | 5.116 | Matrícula 173413, 7º RI |
| AP122 E VGS | 23 nov 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 515.000 | 3.259 | 5.659 | Matrícula 173450, 7º RI |
| AP 22 E VGS | 17 ago 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 463.008 | 2.930 | 5.088 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 32 E VGS | 3 jul 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 495.000 | 3.133 | 5.440 | Matrícula 173414, 7º RI |
| AP 63 E VGS | 18 jun 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 4.396 | Matrícula 173427, 7º RI |
| AP 91 E VGS | 26 mar 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 444.075 | 2.811 | 4.880 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 121 E VGS | 25 mar 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 3.354 | 5.824 | Matrícula 173449, 7º RI |
| AP124 E VGS | 24 mar 2015 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 486.396 | 2.795 | 4.816 | Matrícula 173452, 7º RI |
| AP 73 E VGS | 9 mar 2015 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 510.000 | 3.228 | 5.604 | Matrícula 173431, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 23 jan 2015 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 510.000 | 3.018 | 5.204 | Matrícula 173406, 7º RI |
| AP103 E VGS | 9 jan 2015 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 510.000 | 2.931 | 5.050 | Matrícula 173443, 7º RI |
| AP 114 E VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 173448, 7º RI |
| AP 13 E VGS | 28 nov 2014 | 169 m² | ≈ 98 m² | R$ 501.280 | 2.966 | 5.115 | Matrícula 173407, 7º RI |
| AP 74 E VGS Dação em pagamento | 21 nov 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.495 | Matrícula 173432, 7º RI |
| AP 82 E VGS | 14 nov 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.540 | 3.041 | 5.281 | Matrícula 173434, 7º RI |
| AP111 E VGS | 13 nov 2014 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 562.000 | 3.649 | 6.315 | Matrícula 173445, 7º RI |
| AP123 E VGS | 10 nov 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 491.640 | 3.112 | 5.403 | Matrícula 173451, 7º RI |
| AP 24 E VGS | 21 out 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.495 | Matrícula 173412, 7º RI |
| AP112 E VGS | 15 out 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 525.000 | 3.323 | 5.769 | Matrícula 173446, 7º RI |
| AP142 E VGS Dação em pagamento | 3 out 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 3.418 | 5.934 | Matrícula 173458, 7º RI |
| AP102 E VGS Dação em pagamento | 3 out 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 3.418 | 5.934 | Matrícula 173442, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 22 set 2014 | 174 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 2.989 | 5.149 | Matrícula 173421, 7º RI |
| AP 21 E VGS | 15 set 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 465.600 | 2.947 | 5.116 | Matrícula 173409, 7º RI |
| AP131 E VGS | 5 set 2014 | 158 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 3.291 | 5.714 | Matrícula 173453, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.112/m² para R$ 4.747/m² (+53%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 31 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Valenca, 52 | 2014 | 63 | 6.054 |
| Rua Marques de Valenca, 52 | 2014 | 18 | — |
| Edifício Padova Rua Marq de Valenca, 50 | 2017 | 25 | 4.468 |
| Edifício Padova Rua Marques de Valenca, 50 | 2017 | 7 | — |
| Edifício New Port. Rua Marq de Valenca, 100 | 1980 | 108 | 4.931 |
| Rua Marques de Valenca, 100 | 1980 | 5 | — |