Rua dos Democratas, 975
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 14 jul 2022
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 VG 30 E 31 | 14 jul 2022 | 245 m² | ≈ 135 m² | R$ 605.000 | 2.469 | 4.481 | Matrícula 126325, 8º RI |
| AP 41 VG 22 E 23 | 26 abr 2021 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 885.000 | 3.718 | 6.756 | Matrícula 159516, 8º RI |
| AP 52 VG 3 E | 25 mar 2021 | 240 m² | ≈ 133 m² | R$ 790.000 | 3.292 | 5.940 | Matrícula 10900, 8º RI |
| AP 31 VG 1 E Abaixo da referência | 11 abr 2014 | 245 m² | ≈ 135 m² | R$ 130 | 1 | 1 | Matrícula 105830, 8º RI |
| AP 111 VG 28 Abaixo da referência | 15 out 2012 | 245 m² | ≈ 135 m² | R$ 160.000 | 653 | 1.185 | Matrícula 108106, 8º RI |
| AP 101 VG 20 | 6 set 2012 | 240 m² | ≈ 133 m² | R$ 580.000 | 2.417 | 4.361 | Matrícula 136709, 8º RI |
| AP 41 VG 22 | 19 jan 2011 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 430.000 | 1.807 | 3.282 | Matrícula 159516, 8º RI |
| AP 22 VG 37 | 13 abr 2010 | 226 m² | ≈ 125 m² | R$ 310.000 | 1.372 | 2.480 | Matrícula 124947, 8º RI |
| AP 61 VG 24 | 30 nov 2009 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 335.000 | 1.408 | 2.557 | Matrícula 111584, 8º RI |
| AP 41 VG 22 Abaixo da referência | 30 abr 2009 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 3.130 | 13 | 24 | Matrícula 105830, 8º RI |
| AP 71 VG 5 E | 13 set 2006 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 250.000 | 1.050 | 1.908 | Matrícula 119845, 8º RI |
| AP 72 VG 16 | 1 jun 2006 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 220.000 | 924 | 1.679 | Matrícula 113235 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 987/m² para R$ 2.469/m² (+150%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 4 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 3 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista Alegre Rua dos Democratas, 991 | 1998 | 49 | 4.278 |
| Edifício Mont Blanc Rua Major Freire, 820 | 1996 | 29 | 3.232 |
| Rua Major Freire, 806 | 2007 | 61 | 4.132 |
| Rua Major Freire, 730 | 1982 | 30 | 4.238 |
| Edifício Monte Fuji Rua Galeazzo Alessi, 154 | 2005 | 62 | — |
| Rua Major Freire, 707 | 1988 | 41 | 3.318 |