Edifício Monte Fuji
Rua Galeazzo Alessi, 154
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 13 ago 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 145977, 8º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 28 ago 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 102.500 | 958 | 1.680 | Matrícula 145982, 8º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 129.120 | 1.207 | 2.117 | Matrícula 145942, 8º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 23 abr 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 114.320 | 1.068 | 1.874 | Matrícula 145958, 8º RI |
| VG 21 G Abaixo da referência | 23 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 145983, 8º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 19 abr 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.475 | Matrícula 145959, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 28 mar 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 91.524 | 855 | 1.500 | Matrícula 145940, 8º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 14 mar 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.200 | 1.087 | 1.889 | Matrícula 145941, 8º RI |
| AP 91 | 19 dez 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.689 | Matrícula 145971, 8º RI |
| AP 73 | 29 nov 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 6.475 | Matrícula 145965, 8º RI |
| AP 84 | 10 nov 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 10.328 | Matrícula 145970, 8º RI |
| AP 32 | 7 nov 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 515.000 | 4.813 | 8.443 | Matrícula 145948, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.072/m² para R$ 4.486/m² (+318%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 21 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Rua Major Freire, 820 | 1996 | 29 | 3.232 |
| Rua Major Freire, 806 | 2007 | 61 | 4.132 |
| Rua Galeazzo Alessi, 70 | 1980 | 33 | 3.705 |
| Edifício Simone Rua Sebastião Guimarães Correa, 21 | 1990 | 7 | — |
| Edifício Vista Alegre Rua dos Democratas, 991 | 1998 | 49 | 4.278 |
| Rua dos Democratas, 975 | 1992 | 12 | — |