Edifício Vista Alegre
Rua dos Democratas, 991
- R$/m² construído
- 4.278
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.673
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG 12 | 1 set 2026 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 8.051 | Matrícula 130108, 8º RI |
| AP 101 E VG | 23 mar 2026 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 437.000 | 3.311 | 5.905 | Matrícula 121846, 8º RI |
| AP 124 E VG | 23 dez 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 8.750 | Matrícula 125898, 8º RI |
| AP 111 E 2VG | 24 out 2025 | 137 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.844 | Matrícula 121845, 8º RI |
| AP 54 E VG 30 | 4 jul 2025 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.774 | Matrícula 127184, 8º RI |
| AP 43 E VG25 | 11 abr 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 475.000 | 4.439 | 7.917 | Matrícula 122547, 8º RI |
| AP34 E VG17 | 7 nov 2024 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 7.679 | Matrícula 129484, 8º RI |
| AP 44 E VG 26 | 10 abr 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 7.667 | Matrícula 123341, 8º RI |
| AP 93 E VG 03 | 6 out 2023 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 470.000 | 4.700 | 8.393 | Matrícula 142185, 8º RI |
| AP 81 E VG 04 | 6 out 2023 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 520.000 | 3.939 | 7.027 | Matrícula 138047, 8º RI |
| AP23 E VG08 G7 | 15 set 2023 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 465.000 | 4.604 | 8.304 | Matrícula 127823, 8º RI |
| AP 24 E VG15 | 14 abr 2023 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 7.143 | Matrícula 168933, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 3.896/m² (+261%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Democratas, 975 | 1992 | 12 | — |
| Edifício Mont Blanc Rua Major Freire, 820 | 1996 | 29 | 3.232 |
| Rua Major Freire, 806 | 2007 | 61 | 4.132 |
| Rua Major Freire, 730 | 1982 | 30 | 4.238 |
| Edifício Monte Fuji Rua Galeazzo Alessi, 154 | 2005 | 62 | — |
| Rua Major Freire, 707 | 1988 | 41 | 3.318 |