Edifício Monte Fuji
Rua Galeazzo Alessi, 154
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 13 ago 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 145977, 8º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 28 ago 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 102.500 | 958 | 1.680 | Matrícula 145982, 8º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 129.120 | 1.207 | 2.117 | Matrícula 145942, 8º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 23 abr 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 114.320 | 1.068 | 1.874 | Matrícula 145958, 8º RI |
| VG 21 G Abaixo da referência | 23 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 145983, 8º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 19 abr 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.475 | Matrícula 145959, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 28 mar 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 91.524 | 855 | 1.500 | Matrícula 145940, 8º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 14 mar 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.200 | 1.087 | 1.889 | Matrícula 145941, 8º RI |
| AP 91 | 19 dez 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.689 | Matrícula 145971, 8º RI |
| AP 73 | 29 nov 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 6.475 | Matrícula 145965, 8º RI |
| AP 84 | 10 nov 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 10.328 | Matrícula 145970, 8º RI |
| AP 32 | 7 nov 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 515.000 | 4.813 | 8.443 | Matrícula 145948, 8º RI |
| AP 84 | 4 ago 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 477.000 | 4.458 | 7.820 | Matrícula 145970, 8º RI |
| AP 74 | 4 jul 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 7.049 | Matrícula 145966, 8º RI |
| AP 112 | 7 abr 2022 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 7.869 | Matrícula 145980, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 145951, 8º RI |
| AP 42 | 5 nov 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 478.800 | 4.475 | 7.849 | Matrícula 145952, 8º RI |
| AP 31 | 10 set 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.213 | Matrícula 145947, 8º RI |
| AP 21 | 29 mar 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 535.000 | 5.047 | 8.770 | Matrícula 145943, 8º RI |
| AP 82 | 20 jan 2021 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 413.600 | 3.865 | 6.780 | Matrícula 145968, 8º RI |
| AP 101 | 19 jan 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 495.000 | 4.670 | 8.115 | Matrícula 145975, 8º RI |
| AP 21 | 13 set 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.330 | 4.049 | Matrícula 145943, 8º RI |
| AP 93 | 28 jun 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 398.000 | 3.755 | 6.525 | Matrícula 145973, 8º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 28 jun 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 424.000 | 4.000 | 6.951 | Matrícula 145943, 8º RI |
| AP 43 | 5 abr 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.557 | Matrícula 145953, 8º RI |
| AP 101 | 7 fev 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.213 | Matrícula 145975, 8º RI |
| AP 11 | 28 dez 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 5.902 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 32 | 4 out 2017 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 475.000 | 4.439 | 7.787 | Matrícula 145948, 8º RI |
| AP 11 | 19 jul 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 6.885 | Matrícula 145939, 8º RI |
| AP 103 | 25 mai 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.213 | Matrícula 145977, 8º RI |
| AP 84 | 10 ago 2016 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 7.213 | Matrícula 145970, 8º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 29 jun 2015 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 108.040 | 1.019 | 1.771 | Matrícula 145969, 8º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 114.048 | 1.076 | 1.870 | Matrícula 145955, 8º RI |
| AP 102 | 9 jun 2014 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 7.705 | Matrícula 145976, 8º RI |
| AP 92 | 11 out 2013 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.360 | 1.265 | 2.219 | Matrícula 145972, 8º RI |
| VG 22 M Abaixo da referência | 11 out 2013 | 24 m² | — | R$ 8.500 | 354 | — | Matrícula 145984, 8º RI |
| AP 101 | 18 jun 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 137.280 | 1.295 | 2.250 | Matrícula 145975, 8º RI |
| AP 23 | 3 set 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 5.410 | Matrícula 145945, 8º RI |
| AP 82 | 21 ago 2012 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.246 | Matrícula 145968, 8º RI |
| AP 91 | 5 jun 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.574 | Matrícula 145971, 8º RI |
| AP 74 | 29 mar 2012 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.224 | 5.656 | Matrícula 145966, 8º RI |
| AP 42 | 30 nov 2011 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 317.000 | 2.963 | 5.197 | Matrícula 145952, 8º RI |
| AP 53 | 4 ago 2011 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 127.200 | 1.200 | 2.085 | Matrícula 145957, 8º RI |
| AP 81 | 29 mar 2011 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 258.700 | 2.441 | 4.241 | Matrícula 145967, 8º RI |
| AP 31 | 21 mar 2011 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.262 | Matrícula 145947, 8º RI |
| AP 11 | 7 fev 2011 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.262 | Matrícula 145939, 8º RI |
| AP 84 | 30 nov 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 136.000 | 1.271 | 2.230 | Matrícula 145970, 8º RI |
| AP 104 | 18 ago 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 148.608 | 1.389 | 2.436 | Matrícula 145978, 8º RI |
| AP 111 | 15 jul 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 247.000 | 2.330 | 4.049 | Matrícula 145979, 14º RI |
| VG 23 M Garagem ou depósito | 15 jul 2010 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 145985, 14º RI |
| AP 93 | 14 jun 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.098 | Matrícula 145973, 8º RI |
| AP 52 | 24 mar 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.500 | 921 | 1.615 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 62 | 24 mar 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.500 | 921 | 1.615 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 113 | 18 mar 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.180 | Matrícula 145981, 8º RI |
| AP 32 | 29 jan 2010 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.000 | 1.729 | 3.033 | Matrícula 145948, 8º RI |
| AP 63 | 26 out 2009 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.934 | Matrícula 145961, 8º RI |
| AP 63 | 16 jul 2009 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 97.680 | 922 | 1.601 | Matrícula 145961, 8º RI |
| AP 32 | 5 mai 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 114.720 | 1.072 | 1.881 | Matrícula 145948, 8º RI |
| AP 33 | 28 abr 2009 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 86.000 | 811 | 1.410 | Matrícula 145949, 8º RI |
| AP 44 | 17 abr 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 128.640 | 1.202 | 2.109 | Matrícula 145954, 8º RI |
| AP 42 | 9 fev 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.459 | Matrícula 145952, 8º RI |
| AP 22 | 30 jan 2009 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 109.680 | 1.025 | 1.798 | Matrícula 145944, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.072/m² para R$ 4.486/m² (+318%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 21 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Rua Major Freire, 820 | 1996 | 29 | 3.232 |
| Rua Major Freire, 806 | 2007 | 61 | 4.132 |
| Rua Galeazzo Alessi, 70 | 1980 | 33 | 3.705 |
| Edifício Simone Rua Sebastião Guimarães Correa, 21 | 1990 | 7 | — |
| Edifício Vista Alegre Rua dos Democratas, 991 | 1998 | 49 | 4.278 |
| Rua dos Democratas, 975 | 1992 | 12 | — |